Schönes Reihenmittelhaus mit rückwärtigen Pachtgarten

Das hier angebotene Reihenmittelhaus ist Teil einer ehemaligen Werkssiedlung. Erbaut um 1936 auf Teilkeller, wurde Mitte 1980 Jahre das Haus rückwärtig im EG etwas erweitert, um mehr Platz für Küche, Bad und Wohnzimmer zu schaffen. Gleichzeitig wurde das Dach rückseitig angehoben und dadurch vollwertiger Wohnraum ohne Schrägen gewonnen. Insgesamt verteilen sich aktuell 3 Zimmer, Küche mit Essplatz, Bad und Flur auf ca. 80 m² Wohnfläche.

Der Zugang zu Keller erfolgt über eine Bodenklappe unter der Treppe. Hier befindet sich die Heizung und das Heizöllager. Das Fassungsvermögen der Tanks umfasst ca. 2.800 l Heizöl.

Nach 1990 haben die Eigentümer gut und wertig in das Objekt investiert. Hierzu zählen insbesondere : Einbau einer soliden Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung (Fabrikat Vissmann), ein neues Bad mit Dusche, Fassadendämmung XPS mit Riemchenklinker, Einbau neuer Isolierglasfenster mit Sprossen ( außen holzfarbig, innen weiß ), neue Dacheindeckung, Dachdämmung.

Ein kleinerer Kachelofen im Wohnzimmer ist vorhanden, jedoch außer Betrieb genommen worden. Nach Anmeldung beim zuständigen BSF kann dieser wieder genutzt werden.

Hofseitig ist ein massiver Schuppe vorhanden, dieser wurde als Werkstatt und Lagerraum etc. genutzt.

Hinter dem Grundstück verläuft ein Separationsweg. Von hier aus kann man ideal zu Fuß oder mit dem Fahrrad zur öffentlichen Straße kommen.

Über diesen Weg hinweg grenzt der Pachtgarten an, welcher übernommen werden kann - oder auch nicht. Die jährliche Pacht beträgt aktuell ca. 158,-- EUR / pro Jahr.

Das unmittelbar in der Nähe befindliche Werksgelände hat eine minimale Geräuschkulisse, die wirklich nicht stört.

Vor dem Haus befindet sich noch ein kleiner Vorgarten zur individuellen Gestaltung.

k.A.
Verfügbar ab 2026-10-01T00:00:00Z