Fünf-Familienhaus mit Potenzial in Querfurt

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein attraktives Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten, das sich derzeit in einer umfassenden Kernsanierung befindet. Bereits durchgeführte Maßnahmen bieten eine hervorragende Grundlage für die Fertigstellung nach eigenen Vorstellungen und schaffen Wertsteigerungspotenzial für Kapitalanleger, Projektentwickler oder Eigennutzer. Im Zuge der Sanierung wurden die Innenwände vom Altputz befreit und teilweise bereits mit Trockenbauplatten neu aufgebaut sowie fachgerecht verspachtelt. Das Dach wurde erneuert, die oberste Geschoßfläche gedämmt und drei-fach-verglaste Fenster eingebaut, wodurch wichtige energetische und bauliche Maßnahmen bereits abgeschlossen sind. Sämtliche Versorgungsstränge wurden erneuert. Ebenso wurde die komplette Elektroinstallation einschließlich der Unterverteilungen neu ausgeführt und entspricht damit modernen Anforderungen. Die Badezimmer befinden sich in der Vorbereitungsphase. Die Installationen für Sanitäranlagen wurden bereits vorgesehen, sodass die Fertigstellung nach individuellen Ausstattungswünschen erfolgen kann. Die rückseitigen Loggien wurden vorbereitet. Zum Haus gehört ein 792m² großes Grundstück, das auch von hinten zugänglich ist. Je nach individuellem Bedarf kann die Fläche als Garten- und Freizeitbereich, zur Schaffung von Stellplätzen oder für weitere Nutzungskonzepte verwendet werden. Ein Energieausweis ist nicht notwendig, da noch keine Heizung installiert ist.

Raumaufteilung

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten mit jeweils ca. 38 m² Wohnfläche. Geplant sind je eine Wohnküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Für die Wohnungen im 1. und 2. Obergeschoss auf 80–87 m² Wohnfläche, sind je ein großer Wohnbereich, eine separate Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine ca. 13 m² große Loggia vorgesehen. Die Dachgeschosswohnung besticht durch einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum Balkon. Darüber hinaus stehen zwei Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Das Haus ist teilweise unterkellert und bietet Lagermöglichkeiten.

Besichtigungstermine
Gern können Sie einen Besichtigungstermin unter 034771/22870 vereinbaren.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Verfügbar ab Array