Voll vermietetes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Grundstück und Stellplätzen in Querfurt OT Spielberg

Zum Verkauf steht ein vollvermietetes Mehrfamilienhaus in der

Rosa-Luxemburg-Straße 34 in Querfurt OT Spielberg. Das Objekt

umfasst insgesamt 4 Wohneinheiten mit ca. 178 m² Wohnfläche,

aufgeteilt in zwei 2-Raumwohnungen und zwei 3-Raumwohnungen. Die aktuelle Jahresnettokaltmiete beträgt 11.062,20 €.

Das ca. 606 m² große Grundstück bietet neben dem Wohnhaus mehrere Schuppen sowie ca. 3 Kfz-Stellflächen. Das Gebäude wurde in massiver Bauweise errichtet, ist teilunterkellert und befindet sich in einem teilrenovierten Zustand. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994, die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Elektroboiler.

Auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage, die nach dem vorliegenden Nutzungsvertrag derzeit im Eigentum der Betreiberin steht und nicht Bestandteil des Verkaufs ist. Für die Nutzung der Dachfläche ist ein jährliches Nutzungsentgelt von 500,00 € vereinbart. Der Nutzungsvertrag läuft fest bis zum 31.12.2028; nach Vertragsende soll die Anlage nach der vertraglichen Regelung unentgeltlich auf den dann jeweiligen Grundstückseigentümer übergehen.

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Öffnungszeiten
Montag bis Donnerstag 08.00 – 16.00 Uhr
Freitag 08.00 – 14.00 Uhr


Ansprechpartner:
Max Eckert
034771 73263
[email protected]

Eckert Immobilien
Inhaber Hans-Jörg Eckert
Döcklitzer Tor 42, 06268 Querfurt


rechtliche Hinweise
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Verfügbar ab 2026-07-01T00:00:00.000Z