Modernes Einfamilienhaus mit durchdachtem Konzept und flexibler Gestaltung

Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 135 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
368.500 €
Grundstück
ca. 735 m²
36396 Steinau an der Straße - Ulmbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HBHEII4V3N

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen rund 135 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer intelligenten Raumaufteilung, die Funktionalität, Offenheit und Wohlfühlambiente gekonnt vereint. Ein klar strukturierter Grundriss richtet sich nach den Bedürfnissen zeitgemäßer Familien und sorgt für eine ausgewogene Mischung aus Alltagstauglichkeit und Behaglichkeit. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger, lichtreicher Wohnbereich, der durch seine offene Architektur ein einladendes Raumgefühl schafft. Doppelte Zugänge führen direkt auf die Terrasse und in den Garten, wodurch Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen. Auf etwa 69 m² finden Sie einen einladenden Wohn- und Essbereich, eine offene Küche, ein Gäste-WC sowie einen praktisch angelegten Hauswirtschaftsraum - alles optimal aufeinander abgestimmt. Der zentrale Flur mit integrierter Treppe strukturiert das Haus und verbindet die einzelnen Bereiche elegant miteinander. Dieses Hauskonzept ermöglicht Ihnen effiziente Tagesabläufe und bietet gleichzeitig Raum für gemeinsame Aktivitäten und private Rückzugsorte.

Sonstiges
Ihre Vorteile auf einen Blick: - Flexibel gestaltbare Grundrisse nach Ihren Wünschen - Energiesparende Bauweise mit dauerhaft niedrigen Betriebskosten - Schnelle Bauzeiten durch klar geregelte Abläufe - Hochwertige Markenprodukte aus Deutschland - Persönliche Betreuung von der Planung bis zum Einzug - Transparente Festpreisgarantie

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 135 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
368.500,00 €
Preis/m²
2.729,63 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Ausbauhaus vereint höchste Qualitätsstandards, Energieeffizienz und maximale Freiheit bei der Gestaltung. Sie profitieren von einem innovativen Konzept, das Technik und individuelle Wünsche perfekt zusammenbringt.
Im Basispreis sind enthalten:
- KfW 55 Energieeffizienzstandard, erweiterbar auf KfW 40 Plus
- Großzügige Raumhöhe von 2,75 m für ein luftiges Wohngefühl
- Bodenplatte mit moderner Wärmepumpe und Fußbodenheizung
- Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster inklusive Aluminium Rollläden
- Echtholztreppe aus deutscher Fertigung
- Vorbereitung für Photovoltaik
- TÜV-zertifiziertes, gesundes Raumklima
- 15 Monate Festpreisgarantie zur sicheren Planung
Das Haus wird als Ausbauhaus in der Variante Aktiv Time angeboten und umfasst zwei exakt abgestimmte Materialpakete.
Das erste Paket beinhaltet die komplette Haustechnik inklusive Heizsystem, Leitungen, Elektroinstallation sowie den gesamten Trockenbau.
Das zweite Paket enthält die sichtbaren Ausstattungselemente wie Sanitärobjekte, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten.
Sie bestimmen, welche Arbeiten Sie selbst ausführen möchten, oder erhalten auf Wunsch ein schlüsselfertiges Angebot.

Lagebeschreibung

- Planung auf einem verfügbaren oder bereits vorhandenen Grundstück
- Anpassung an Ihr individuelles Grundstück und die jeweiligen Bebauungsrichtlinien
- Unterstützung bei der Suche nach dem passenden Grundstück

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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