Das wird Ihnen gefallen! Tolles Einfamilienhaus in herrlicher Wohn- und Aussichtslage von Betzdorf!

Lassen Sie sich begeistern! Freuen Sie sich auf viel Platz für Ihre Familie und ein gepflegtes Wohnhaus in schöner, ruhiger Wohnlage von Betzdorf! Das Wohnhaus präsentiert sich als geschmackvolles Zuhause mit Charme und Charakter, und der ganz besonderen Wohnatmosphäre der schönen Häuser aus den 1950er/1960er Jahren. Im Verlaufe der Jahre wurden fortlaufend Modernisierungen durchgeführt, wobei jedoch auch schöne Ausstattungsdetails aus dem Ursprung erhalten blieben. Ein besonderes Anliegen war der Eigentümerfamilie stets, Ihr Haus in besonderer Weise zu pflegen. Das behagliche Haus bietet ein Vollgeschoss, ein ausgebautes Dachgeschoss und eine vollständige Unterkellerung. Das zentrale Treppenhaus verbindet die einzelnen Etagen und unterstreicht den Charakter des Gebäudes als großzügiges Einfamilienhaus. Der ansprechende Wohn- und Essbereich mit Ausgang zur Terrasse bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die funktionelle, angenehm große Küche mit kleiner Speisekammer ist angegliedert. Ein weiterer, großer Raum, ideal auch als Büro nutzbar, und ein Bad mit Wanne und WC runden das Erdgeschoss ab. Das Dachgeschoss bietet mit gemütlichem Flair, ein sehr geräumiges Schlafzimmer mit Balkon, zwei weitere, schöne Zimmer für Kinder oder Gäste etc. und ein Bad ebenfalls mit Wanne und WC. Diese Etage ist ideal als Schlafetage für Eltern und Kinder geeignet. Der darüberliegende Speicher ist über eine Einschubtreppe begehbar und bietet Stauraum für Dies und Jenes. Drei Vorratskeller, die Waschküche, der Heizungsraum und eine ins Gebäude integrierte PKW-Garage, befinden sich im urtümlich mit Bruchstein gemauerten Kellergeschoss. Ein weiteres Detail und ganz besonders erwähnenswert, ist das mehr als liebevoll angelegte Grundstück. Die Außenanlage mit prächtiger Bepflanzung, schönen Wegen und Mauern und einer Terrasse, erfreuen zu jeder Jahreszeit! Von der nach Süden ausgerichteten Terrasse, genießen Sie einen herrlichen Ausblick über die Dächer der Stadt und darüber hinaus. Neben der hier beschriebenen Nutzung als Einfamilienhaus ist auch die Verwendung als Zweifamilienhaus ohne größere Umbauten möglich, da Raumaufteilung und die Gebäudeinstallation dies ermöglichen. Im Dachgeschoss wurde ein Zimmer vormals bereits als Küche genutzt, und ist entsprechend installiert und eingerichtet. Die Immobilie kann nach Absprache bezugsfrei übernommen werden. Das Wohnhaus liegt in schöner Wohnlage im Betzdorfer Wohngebiet "Molzberg". Hier wohnen Sie in guter Wohnlage der Stadt in einem gepflegten und familienfreundlichen Umfeld. In naher Umgebung findet sich eine gute Infrastruktur, nicht nur für Familien. Schulen, Kindergärten, Sportanlagen u.v.m. sind vorhanden, Naturfreunde und Outdoor-Sportler werden die unmittelbare Nähe zu dem sehr schönen Waldgebiet Richtung Molzberg schätzen. Die Betzdorfer Innenstadt ist gut fußläufig erreichbar, ebenso der Bahnhof/Busbahnhof mit seinen vielfältigen Nahverkehrsangeboten. Gerne stellen wir Ihnen nähere Informationen zur Verfügung oder vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für Sie! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz