piduch* Solide Kapital-Anlage- Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen-voll vermietet

Kurzbeschreibung

piduch* Solide Kapital-Anlage- Doppelhaushälfte mit 3 Wohnungen-voll vermietet

Objekt

Diese wunderschön gelegene Mehrfamilienhaus-Doppelhaushälfte ist ca. 1950 laut der katholischen Kirche erbaut worden. Die Vermutung liegt nahe, dass es sich jedoch um ein älteres Baujahr handelt. In 2022 wurden Böden, Wände, Decken, die Bäder teilweise, die alten Nachtspeicheröfen überwiegen getauscht/erneuert. Alle 3 Wohnungen sind 3 Zimmer-Wohnungen und sind vermietet. Die Erdgeschoss-Wohnung hat ca. 58,87 m², die im 1. Obergeschoss ca. 66,59 m², die im Dachgeschoss ca. 66,13 m². Die Gesamtwohnfläche betragt ca. 191,58 m². Zudem ist das Haus voll unterkellert, wo sich auch die Kellerräume befinden. Vor dem Haus haben Sie Platz für 3-4 PKW-Stellplätze. Das Grundstück ist ca. 177 m² groß. Da auch die andere Seite der Doppelhaus-Hälfte zum Verkauf angeboten wird, könnten Sie das Haus komplett erwerben. Siehe hierzu mein Angebot 1987 Weiterhin könnte durch die Übernahme einer Immobilien-GmbH bzw. UG die Immobilie erworben werden. Näheres hierzu im persönlichen Gespräch. Immo Paradise db78157b 26ddd99c 514930#105

Sonstiges
Hinweis Dieses Exposé wurde mit Unterstützung moderner KI-Technologie erstellt, um Ihnen eine präzise und ansprechende Darstellung der Immobilie zu bieten. Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. Dritter und wurden mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Die Prüfung der Angaben obliegt dem Käufer. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Rechtsgrundlage ist ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Unser Service für Sie Seit über 20 Jahren sind wir erfolgreich in der Region tätig, kennen den Markt genau und übernehmen für Sie den kompletten Service rund um den Immobilienverkauf oder die Vermietung. Gerne beraten wir Sie persönlich und begleiten Sie zuverlässig von der ersten Besichtigung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss. Impressum Eva Piduch Immobilien & Management Eva Piduch ( Einzelunternehmen) Zum Schwärmshof 14 53819 Neunkrichen-Seelscheid Deutschland Telefon:+49 (0)2247 915741 Telefax:+49 (0)2247 915785 E-Mail: [email protected] Homepage: http://www.piduch-immobilien.de UID-Nummer: DE232291962 Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt: Rhein-Sieg-Kreis Erlaubnis nach § 34 c GewO erteilt durch Ordnungsamt Neunkirchen-Seelscheid Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis, der Landrat, Rechts-und Ordnungsamt, Kaiser-Wilhelm-Platz 1, 53721 Siegburg Bemerkung: Betriebshaftpflicht: Allianz Versicherungs AG, 10900 Berlin Verantwortlich für unsere redaktionellen Inhalte ist: Frau Eva Piduch Link Distanzierung Mit Urteil vom 12. Mai 1998 hat das Landgericht Hamburg entschieden, dass man durch die Ausbringung eines Links die Inhalte der gelinkten Seite ggf. mit zu verantworten hat. Dies kann - so das LG - nur dadurch verhindert werden, dass man sich ausdrücklich von diesen Inhalten distanziert. Haftungsausschluss: Auf dieser Seite bestehen Links zu anderen Seiten im Internet. Für all diese Links gilt: Es wird ausdrücklich betont, dass Eva Piduch keinerlei Einfluss auf die Gestaltung und die Inhalte der gelinkten Seiten hat. Deshalb distanziert sich Eva Piduch hiermit ausdrücklich von allen Inhalten aller gelinkten Seiten auf dieser Homepage und Eva Piduch macht sich diese Inhalte auch nicht zu Eigen. Diese Erklärung gilt für alle auf dieser Homepage ausgebrachten Links. Datenschutz: siehe hierzu www.piduch-immobilien.de /Datenschutz Rechtswirksamkeit: Sofern Teile oder einzelne Formulierungen dieses Textes der geltenden Rechtslage nicht, nicht mehr oder nicht vollständig entsprechen sollten, bleiben die übrigen Teile in ihrem Inhalt und ihrer Gültigkeit davon unberührt. Haftungsausschluss: Die Inhalte dieser Webseiten werden mit Sorgfalt recherchiert. Gleichwohl übernimmt eva piduch immobilien & management keine Gewähr für die Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit der auf diesen Seiten befindlichen Informationen. Verbraucherinformation: Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.. Registriert bei https://goaml.fiu.bund.de/ 13.11.2023 "Zur Erstellung von Texten und zur Optimierung unserer Prozesse setzen wir KI-Technologie ein. Die Verantwortung für die Inhalte liegt bei Eva Piduch Immobilien & Management." Stand 2025-07 Eva Piduch +49 (0)175/4169640, +492247915741, +491754169640 Eva Piduch Immobilien & Management

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