Heimkommen & Wohlfühlen in beliebter Lage von Burgsteinfurt! Großes Einfamilienhaus mit tollen Extras

Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
Wohnfläche
ca. 214 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
549.000 €
Grundstück
ca. 975 m²
48565 Steinfurt - Burgsteinfurt
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25ZKESLDH29E

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Objektbeschreibung

Sonnenlicht, Weite und ein Garten, der wie ein kleines privates Freizeitareal wirkt, prägen den ersten Eindruck dieses Einfamilienhauses in Steinfurt Burgsteinfurt. Die Umgebung ist familienfreundlich gewachsen, mit kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Angeboten wie Schulen, Kindergärten und Anbindungen an den öffentlichen Verkehr, was den Alltag angenehm planbar macht und auch Pendelstrecken erleichtern kann. Das Haus wurde 1977 errichtet und präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand; eine umfassende Sanierung erfolgte 1997. Auf ca. 214 m² Wohnfläche verteilen sich 6 Zimmer, die durch ihre lichtdurchflutete Wirkung und eine stimmige Raumfolge überzeugen. Bereits der geräumige Eingangsbereich empfängt mit Platz für Garderobe und dem guten Gefühl, dass hier an Alltagstauglichkeit gedacht wurde. Von hier aus öffnet sich der großzügige Wohnbereich, der als Mittelpunkt des Hauses funktioniert und durch einen gemütlichen Kachelofen eine behagliche Note erhält. Im Erdgeschoss ergänzt eine Fußbodenheizung den Wohnkomfort, während Aluminiumfenster mit Isolierverglasung für zeitgemäße Funktionalität sorge ... Weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten Sie über das Kopieren der nachfolgenden Adresse unserer Webseite: www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/?sort=rank&cid=20846

Sonstiges
Die Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf /Zwischenvermietung ausdrücklich vorbehalten. Die Objektbeschreibungen wurde aufgrund der Angaben der Verkäufer/Vermieter erstellt. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mit dem Eigentümer wurde vereinbart, dass Besichtigungen nur gemeinsam mit uns nach vorheriger Absprache durchgeführt werden. WICHTIGER Hinweis! Die von Kunden angefragten Exposés werden häufiger mal als SPAM gekennzeichnet. Daher bitten wir Sie auch in Ihrem SPAM-Ordner zu schauen, wenn Sie von uns ein Exposé erwarten. Vielen Dank für Ihr Verständnis. ** WIR SUCHEN HÄUSER UND WOHNUNGEN FÜR VORGEMERKTE KUNDEN MIT VORHANDENER FINANZIERUNGSBESTÄTIGUNG **

Stichworte
Nutzfläche: 99,82 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 214 m²
Grundstück
ca. 975 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
549.000,00 €
Preis/m²
2.565,42 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
130.4
Gültig bis
2035-10-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- umfassende Sanierung im Jahr 1997 (Elektrik, Leitungen, Bäder, Böden, Grundriss optimiert, Fenster, Haustür)

- Fußböden im Erdgeschoss: Solnhofener Platten im Erdgeschoss

- Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss

- Fußböden im Dachgeschoss: Echtholzparkett

- hochwertiger Kachelofen neu in 2008

- Wintergarten, ca. 27 m² groß und mit elektrischer Beschattungsmöglichkeit ausgestattet

- hochwertige Holzterrasse mit Sonnensegel neu in 2020

- PV-Anlage (12 kWp) mit 6 kWh Speicher, neu in 2023

- intelligente Wallbox (2023)

- Pool mit Gegenstromanlage

- Doppelcarport mit Fahrrad-und Geräteraum

- Sauna und Duschbad im Kellergeschoss

- beide Badezimmer sind mit Wanne, Dusche und jeweils zwei Waschbecken ausgestattet

Lagebeschreibung

Steinfurt liegt im Münsterland im Norden Nordrhein-Westfalens und verfügt über rund 36.500 Einwohner; die Stadt setzt sich aus den Ortsteilen Burgsteinfurt und Borghorst zusammen.

Geografisch liegt Steinfurt zwischen Münster und der niederländischen Grenze; Münster ist erreichbar in circa 30 Minuten mit dem Auto, weitere Mittelzentren im Münsterland sind je nach Ziel in kurzer bis mittlerer Fahrzeit angebunden.

Infrastruktur: Der öffentliche Nahverkehr ist über mehrere Bushaltestellen in der Nähe gut nutzbar, der nächste Halt ist in circa 0,1 km erreichbar; Kindertagesbetreuung und schulische Angebote sind im Umfeld vorhanden und teils fußläufig erreichbar, ebenso eine Nahversorgung für den täglichen Bedarf; ergänzend stehen Sportangebote in der näheren Umgebung zur Verfügung.

Landschaft und Freizeit: Das Umfeld bietet Grünflächen und Spielmöglichkeiten, die in wenigen Minuten erreichbar sind.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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