Großzügiges Wohnhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und Baureserve

Dieses attraktive Wohnhaus mit rund 230?m² Wohnfläche überzeugt durch seine ruhige Lage, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein außergewöhnlich großes, nicht einsehbares Hanggrundstück, das ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Die Immobilie wurde im Laufe der Jahre mehrfach umgebaut und erweitert, zuletzt 1997, und präsentiert sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Der durchdachte Grundriss erlaubt sowohl die Nutzung als großzügiges Einfamilienhaus als auch einen unkomplizierten Umbau in zwei bis drei Wohneinheiten - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder als attraktive Kapitalanlage (ggf. genehmigungspflichtig). Ein weiterer Pluspunkt ist der ebenerdig zugängliche Keller, der zusätzliche Nutzfläche und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ein Gasanschluss ist bereits vorhanden und schafft beste Voraussetzungen für eine zeitgemäße, effiziente Heizlösung. Derzeit ist das Gebäude noch mit Nachtspeicheröfen ausgestattet. Das weitläufige Grundstück begeistert mit einer großen Terrasse sowie einem uneinsehbaren Gartenbereich, der Ruhe, Erholung und naturnahes Wohnen vereint - ein echtes Highlight dieser Immobilie. Besonders hervorzuheben ist zudem die angrenzende Grundstücksfläche, die aktuell als Stellplatz genutzt wird. Es handelt sich hierbei um ein voll erschlossenes Baugrundstück, auf dem sich früher ein Wohnhaus befand. Diese Fläche eröffnet attraktive Möglichkeiten für einen Neubau oder eine Erweiterung und stellt ein erhebliches Entwicklungspotenzial dar (ggf. genehmigungspflichtig). Ein vielseitiges Objekt mit Substanz und Perspektive - ideal für Familien, Investoren oder Bauherren mit visionärem Anspruch.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 2