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*VERHANDLUNGSBASIS* **Lebensraum für Generationen**



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Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
Wohnfläche
ca. 280 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
465.000 €
Grundstück
ca. 668 m²
78333 Stockach - Zizenhausen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25LWLSPST7SA

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Objektbeschreibung

*** AUF VERHANDLUNGSBASIS! *** Dieses ursprünglich ca. 1964 fertig gestellte und massiv erbaute dreistöckige Wohnhaus bietet viel Platz für eine großartige Wohngestaltung. Mit den zwei Vollgeschossen und dem Loft-artig ausgebauten überdimensionalen Dachgeschoss ist es möglich, eine separate dritte Studio-Wohneinheit zu realisieren. Hier können sich ideenreiche Menschen nach Herzenslust austoben und ihre Wohnträume verwirklichen. Dieses Objekt bietet Platz für Großfamilien oder eignet sich als Mehrgenerationenhaus für kreative Handwerker. Die Immobilie wurde fortlaufend in den Jahren 2005 bis heute top renoviert, die komplette Außenwand aufwändig gedämmt, das Dach komplett isoliert und mit Keramikpfannen gedeckt - und ist äußerst gepflegt. Zusätzlich zur Zentralheizung geben zwei Kachelöfen wohlige Wärme, für die Warmwasserbereitung sind sechs Sonnenkollektoren auf dem Dach vorhanden. Jedoch: die schönste Beschreibung kann Ihren eigenen Eindruck nicht ersetzen - daher freuen wir uns auf eine zügige Terminvereinbarung mit Ihnen.

Sonstiges
Wir wurden beauftragt, dieses Objekt professionell zu vermarkten und freuen uns auf eine schnelle Terminvereinbarung mit Ihnen. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum, Galerie
Sonstiges: frei werdend
Verfügbar ab 2026-08-01T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 280 m²
Grundstück
ca. 668 m²
Baujahr
1964
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
2026-08-01T00:00:00.000Z
Kaufpreis
465.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1.660,71 €
Preishinweis
3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
5
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1964
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
95.23
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2032-06-19
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2022-06-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
- Einfamilienhaus, voll erschlossen, mit ELW - eine dritte Studio-Wohnung im DG, Wasser- und Strom- Anschlüsse in diesem Bereich neu, modernes Bad und Schlafzimmer bereits ausgestattet
- neue Lüftungsanlage vorhanden im Dachgeschoss
- drei Etagen in einer Hanglage
- große, über 30 m² umzäunte Südterrasse
- ca. 40 m² großer, beheizter Wintergarten, teils 3-fach verglast
- kleine Sitzgelegenheit / Terrasse auf Nordseite vor ELW
- Massivbau, rundum hochwertig 20 cm außen gedämmt -2005
- Isolier-Kunststofffenster, teils 3-fach verglast
- elektrische Rollläden
- zwei Kachelöfen
- hochwertige Keramik-Dachpfannen, Wintergarten mit Schindel-Bedachung
- Dach komplett aufwändig isoliert
- insgesamt sechs Solarmodule für Warmwasserbereitung
- zwei Parabolantennen
- Internet-Speed
- Fußböden mit Massivparkett, hochwertigem Vinyl und Fliesen
- DG komplett mit ca.13 cm starken Massiv-Holzdielen sowie solider Dachisolierung versehen
- zwei Einzelgaragen, eine für WoMo geeignet
- mind. drei Außenstellplätze
- großer Naturgarten mit Blick auf die Alpen
- gesunder alter Baumbestand und Obstbäume, Gartenhaus und Holzschopf

Lagebeschreibung

Dieser Ortsteil liegt verkehrsgünstig nur ca. 1 km nördlich von Stockach im Landkreis Konstanz, im Nordosten des Hegaus zwischen Schwäbischer Alb, Linzgau und Bodensee. Natürlichkeit, ländliches Leben, freundliche Menschen, Ruhe und Entspannung - all das finden Sie hier.

Die kleine, faszinierende und landschaftlich reizvoll und idyllische ca. 1300-Seelen-Ortschaft bietet sehr viel Natur und anderseits eine ganze Palette an Service. In Stockach sind Schulen und
Kindertageseinrichtungen jeglicher Art zu finden, die alle mit Anbindung von Schulbus und öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen sind.

Das vielseitige Freizeit- und Kulturangebot sowie Wander- und Radwege runden das Ganze noch weiter ab. Die Nähe zum See und zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Dentisten und Apotheken in Stockach selbst machen das Wohnen hier sehr attraktiv. Sie erreichen die A98, A81 und A96 mühelos in wenigen Minuten, auch die internationalen Flughäfen sind nur ca. 70 km bis ca. 160 km entfernt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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