Sofort verfügbar: Gepflegtes Reihenendhaus mit viel Platz, modernisierter Ausstattung + Außenbereich

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Jahr 1979 verbindet eine solide Bauweise mit zahlreichen Modernisierungen und einem familienfreundlichen Grundriss. Auf knapp 100 m² Wohnfläche bieten dem Haus viel Raum für die Familie und zugleich flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bereits beim Betreten vermittelt das Haus einen angenehmen, wohnlichen Eindruck. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen einen schönen Übergang zur sonnigen Terrasse mit Markise - ein idealer Ort für gemeinsame Mahlzeiten, entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Küche wurde etwa 2004 erneuert und ist mit Markengeräten, Geschirrspüler, Backofen und Herd sowie ausreichend Stauraum ausgestattet. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein modernes Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung. Ob Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer - die Räume lassen sich ganz nach den persönlichen Bedürfnissen nutzen. Der hochwertige Buchenparkettboden verleiht den Zimmern eine warme und zeitlose Atmosphäre. Der gepflegte Vollkeller bietet viel zusätzlichen Nutzraum. Neben einem einladenden Flur verfügt er über ein hochwertig ausgebautes Hobbyzimmer, eine großzügige Waschküche, einen separaten Heizungskeller sowie eine praktische Speisekammer - ideal für Ordnung, Vorratshaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auch technisch wurde in den vergangenen Jahren investiert: Die Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung wurde im Dezember 2023 erneuert. Die isolierverglasten Kunststofffenster stammen aus dem Jahr 2016 und wurden vollständig ausgetauscht. Auch die Schornsteineinfassung wurde 2025 erneuert. Die zweischalige Bauweise mit Kerndämmung sorgt zusätzlich für einen guten Schallschutz. Das rund 250 m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet neben der großzügigen Terrasse eine kleine, überschaubare Rasenfläche. Ein gepflegter Carport mit integriertem Abstellraum gehört ebenfalls zum Haus und schafft zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr. Ein weiterer Stellplatz ist vorhanden. Ein Haus mit vielen Möglichkeiten Ob als Zuhause für eine Familie, für Paare mit Platzbedarf oder für alle, die Wohnen, Arbeiten und Freizeit unter einem Dach verbinden möchten - dieses Reihenendhaus bietet eine gelungene Kombination aus Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und bereits erfolgten Modernisierungen. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick: ? Reihenendhaus, Baujahr 1979 ? ca. 100 m² Wohnfläche ? ca. 250 m² Grundstück ? drei Zimmer im Obergeschoss ? großzügiger Wohn-/Essbereich ? sonnige Terrasse mit Markise ? Einbauküche aus ca. 2004 mit Markengeräten ? Gaszentralheizung mit separater Warmwasserversorgung, erneuert 12/2023 ? isolierverglaste Kunststofffenster, erneuert 2016 ? Schornsteineinfassung erneuert 2025 ? zwei modernisierte Bäder aus ca. 2005/2006 ? hochwertiger Buchenparkettboden ? Hauswirtschaftsbereich und Speisekammer ? Carport mit integriertem Abstellraum ? zusätzlicher Stellplatz ? pflegeleichtes Grundstück Die Übergabe des Hauses kann zum 1. September 2026 erfolgen.

Stichworte
Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen