Familienfreundliches Endreihenhaus mit großem Garten und sonniger Terrasse in ruhiger Lage auf Erbpachtgrundstück.

Dieses gepflegte Endreihenhaus nordwestlich von Lübeck bietet Familien ein Zuhause mit viel Platz, gemütlicher Wohnatmosphäre und einem schönen Garten zum Leben, Spielen und Entspannen. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein freundlicher Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe sowie Zugang zum Gäste-WC. Die offene Holztreppe verbindet alle Ebenen des Hauses und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Im Erdgeschoss befindet sich eine gepflegte Einbauküche sowie der großzügige Wohn- und Essbereich - der zentrale Treffpunkt für das Familienleben. Große, nahezu bodentiefe Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit attraktiver Südost-Ausrichtung - perfekt für gemeinsame Frühstücke in der Morgensonne, Grillabende oder entspannte Stunden im Freien. Der weitläufige Garten bietet Kindern viel Platz zum Spielen und Erwachsenen einen ruhigen Rückzugsort zum Abschalten und Genießen. Eine Pergola sorgt für angenehmen Sichtschutz und schafft eine geschützte Atmosphäre. Praktisch: Von der Terrasse aus gelangen Sie direkt in den Keller, sodass Gartenmöbel, Spielsachen oder der Grill schnell verstaut sind. Zudem besteht die Möglichkeit, im hinteren Grundstücksbereich einen zusätzlichen Zugang, beispielsweise für Fahrräder, zu schaffen. Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer. Das helle Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und einem großen Fenster. Zwei weitere Zimmer mit Blick in den Garten eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Helle Teppichböden sowie holzverkleidete Decken und Dachschrägen schaffen auf dieser Etage ein besonders behagliches Wohngefühl. Der Dachboden bietet zudem interessante Ausbaureserven und kann bei Bedarf zu weiterem Wohnraum gestaltet werden. Das deckenhoch hell geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne inklusive Duschfunktion ausgestattet. Weiß lackierte Holzschrägen sorgen auch hier für eine freundliche und gepflegte Optik. Der Keller erweitert das Platzangebot um vielseitig nutzbare Räume. Neben dem Heizungsraum mit Waschmaschinenanschluss stehen weitere Räume als Vorrats-, Hobby- oder Partyraum zur Verfügung. Der größere Kellerraum besitzt zusätzlich einen direkten Zugang zur Terrasse. Abgerundet wird das Angebot durch ein Carport, Holzfenster sowie einen pflegeleicht angelegten Vorgarten mit weißen Kieseln und dekorativer Einfassung. Ein ideales Zuhause für Familien, die ruhiges Wohnen mit großzügigem Platzangebot und gemütlichem Wohnambiente verbinden möchten.

Sonstiges
Das Erbbaurecht läuft noch bis zum 31.12.2076 und kostet 214,65 € Erbpachtzins im Quartal. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- WICHTIG: Generell werden keine telefonische Erstauskünfte zum Verkaufsobjekt erteilt. Bitte ordern Sie daher zunächst unser Exposé unter Angabe Ihres vollständigen Vor- und Zunamens, Ihrer Meldeadresse sowie Ihrer gültigen Telefonnummer auf der jeweiligen Internetplattform an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir gegenüber den Eigentümern dieser Immobilie vertraglich verpflichtet sind, einen lückenlosen Nachweis in Bezug auf die Weitergabe der Objektinformationen zu erbringen. Hinweise zum Geldwäschegesetz! Sie sind an dem Kauf oder Verkauf einer Immobilie interessiert und arbeiten mit einem Immobilienmakler zusammen? Nun wundern Sie sich, dass Sie der Immobilienmakler nach Ihrem Personalausweis fragt? Der Grund sind die Regelungen des Geldwäschegesetzes. Sollten Sie bei der Immobiliensuche oder dem Immobilienverkauf in diese Situation kommen, dann hat Ihr Immobilienmakler ALLES richtig gemacht. Warum fragen wir als Immobilienmakler Sie nach dem Personalausweis? Nach dem Geldwäschegesetz (GwG) müssen Immobilienmakler die Identität ihrer Kunden feststellen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlich oder schriftlich abgeschlossenen Maklervertrag zu erfüllen. Das bedeutet, dass Immobilienmakler verpflichtet sind, sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen zu lassen und die Daten aus dem Personalausweis festzuhalten. Außerdem muss der Immobilienmakler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Die Pflichten nach dem Geldwäschegesetz (GwG): Diese Pflicht nach dem Geldwäschegesetz haben Immobilienmakler bei allen Verträgen, die sie mit einem Kunden abschließen. Gemäß § 4 Abs. 6 GwG sind Sie als Kunde verpflichtet, dem Immobilienmakler die entsprechenden Auskünfte zu erteilen und Unterlagen oder Ausweis zur Überprüfung vorzulegen.

Für Sie zur Info
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend