Individuelle Doppelhaushälfte in Stolberg - Ihr Traumhaus mit Wintergarten und Pro Time Dienstleistungspaket für Heimwerker

Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.680 €
Grundstück
ca. 451 m²
Wohnfläche
ca. 124 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
489.680 €
Grundstück
ca. 451 m²
52224 Stolberg - Mausbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 265IVHDV7EVF

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Objektbeschreibung

Diese projektiert geplante Doppelhaushälfte bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen zu gestalten. Mit insgesamt 4 Zimmern auf zwei Etagen und einer großzügigen Wohnfläche von 123,85 m² erleben Sie modernen Wohnkomfort in gehobener Ausstattung. Das großzügige Grundstück mit einer Größe von 450,67 m² befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet in Stolberg und bietet viel Raum für Ihre persönliche Entfaltung. Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der lichtdurchflutete Wintergarten, der Ihnen zusätzliche Wohnqualität und eine Verbindung zur Natur bietet. Das Projektkonzept setzt auf flexible Raumgestaltung und hochwertige Bauweise, sodass Sie Ihr Traumhaus in Holzrahmenbauweise mit nachhaltiger und energieeffizienter Technik realisieren können. Dabei steht allkauf Ihnen mit umfassender Beratung und flexiblen Ausbauoptionen zur Seite, um Ihren individuellen Lebensstil zu unterstreichen.

Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO. Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 185.000 Euro

Stichworte
2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 124 m²
Grundstück
ca. 451 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
489.680,00 €
Preis/m²
3.949,03 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte ist gehoben und umfasst hochwertige Details wie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie eine Echtholztreppe. Zu allen Häusern gehören unter anderem das Bau-Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektropaket sowie Sanitärobjekte, Innentüren, Fliesen und Bodenbeläge. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Wohngefühl.

Im Preis ist das Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker bereits enthalten. Dabei übernimmt allkauf die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen, während Sie als Kunde den Trockenbau und Estrich selbst ausführen können - ideal für alle, die Eigenleistung mit professioneller Unterstützung verbinden wollen. Flexibilität, hochwertige Materialien und modernste Technik gewährleisten ein langlebiges und komfortables Zuhause.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Stolberg, das Ihnen eine ideale Kombination aus naturnaher Lage und guter Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Rad- und Wanderwege laden zu Erholung und Aktivitäten im Grünen ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie bequem in umliegende Städte pendeln können.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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