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PHI AACHEN - Exklusivität! Repräsentative, freistehende Stadtvilla in zentraler Lage von Stolberg!



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Wohnfläche
ca. 434 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 865 m²
Wohnfläche
ca. 434 m²
Zimmer
17
Kaufpreis
449.900 €
Grundstück
ca. 865 m²
52222 Stolberg - Stolberg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BLAGJZFUG9

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Objektbeschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-exklusivitaet-repraesentative-freistehende-stadtvilla-in-zentraler-lage-von-stolberg/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 180,00 m², Gesamtfläche: 614,37 m², vermietbare Fläche: 434,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Kellerfläche: 180,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2023 - Heizung, Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.90, Distanz zur Autobahn: 7.80, Distanz zum Bus: 0.40

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 434 m²
Grundstück
ca. 865 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
17
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
449.900,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
1035.75 €
Heizkosten in Warmmiete enthalten?
Ja
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
225.7
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-23
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Details auf einen Blick:

- gute Infrastruktur
- freistehende & repräsentative Immobilie
- vielseitige Nutzung
- Kombination aus Wohnen und Arbeiten
- PKW-Stellplätze
- 17 Zimmer zur diversen Nutzung
- 4 Badezimmer & 1 Gästebad
- charmante Holztüren
- einladendes Treppenhaus
- mehrere Balkone
- geräumiger Vollkeller
- Grundstücksgröße wird bei Erwerb neu vermessen
- und vieles mehr

Lagebeschreibung

52222, Stolberg

Die Immobilie befindet sich in gewachsener Wohnlage von Stolberg und überzeugt durch ein angenehmes, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld. Die Nachbarschaft ist überwiegend durch Ein- und Mehrfamilienhäuser gekennzeichnet und bietet eine solide sowie langfristig stabile Wohnstruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der näheren Umgebung vorhanden und gut erreichbar, wodurch eine komfortable Versorgung im Alltag gewährleistet ist.

Zudem bietet die Lage eine gute Anbindung an die Stolberger Innenstadt sowie an die benachbarte Stadt Aachen. Über die vorhandene Verkehrsinfrastruktur und den öffentlichen Nahverkehr sind sowohl regionale als auch überregionale Ziele schnell erreichbar.

Aufgrund der Lage und der vorhandenen Struktur eignet sich die Immobilie sowohl für klassisches Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten, beispielsweise im Rahmen eines Homeoffice oder einer freiberuflichen Nutzung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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