Modernes Mehrfamilienhaus: Flexibilität und Komfort in Waldbreitbach-Wüscheid

Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
326.540 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 159 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
326.540 €
Grundstück
ca. 580 m²
56588 Waldbreitbach - Waldbreitbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2FP2JISAZ

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Objektbeschreibung

Dieses moderne Mehrfamilienhaus in Waldbreitbach-Wüscheid präsentiert sich als flexibles Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten zur persönlichen Gestaltung bietet. Auf einer Gesamtwohnfläche von 159,44 m², verteilt auf zwei Ebenen, stehen Ihnen vier großzügige Zimmer zur Verfügung - darunter zwei behagliche Schlafzimmer und zwei zeitgemäße Bäder. Das 580 m² große Grundstück verspricht entspannte Stunden im eigenen Garten. Dank der variablen Konzeption können Sie Ihre individuellen Wünsche in die Umsetzung Ihres zukünftigen Eigenheims einfließen lassen. Die energieeffiziente Bauweise und fortschrittliche Haustechnik schaffen ein angenehmes Wohnklima und helfen dabei, Energiekosten zu sparen. Hier vereinen sich eine ansprechende, zeitgemäße Architektur mit Funktionalität und Wohnqualität.

Sonstiges
Mit allkauf entscheiden Sie sich für ein Höchstmaß an Sicherheit, eine schnelle Bauphase und die zuverlässige, fristgerechte Fertigstellung Ihres neuen Zuhauses. Fixe Preise und klar definierte Termine bieten Ihnen eine sichere Planungsgrundlage. Die langjährige Erfahrung von über 35 Jahren und mehr als 19.000 realisierten Bauprojekten unterstreichen die allkauf-Kompetenz, insbesondere im Bereich Ausbauhäuser mit individuell wählbaren Grundrissen und umfassenden Inklusivleistungen. Zur Grundausstattung jedes Hauses gehören: Architektenleistungen, umfassendes Sicherheitspaket, Heizungs- und Elektroinstallationen, Fenster mit Dreifachverglasung und Aluminiumrollläden, effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, hochwertige Echtholztreppen, Bodenbeläge und Tapeten, Luftdichtheitsmessung, Dämmpaket inklusive Beplankungen, innovative Haustechnik, moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, komplette Sanitärausstattung, Innentüren mit Zargen, Fliesen und zahlreiche Steckdosen. Vorteile eines allkauf-Fertighauses: Schnelle Lieferzeit von etwa 14 Wochen, Preis- und Termingarantie, flexible Raumgestaltung, individuelle Grundrissoptionen, ausgezeichnete Material- und Bauqualität, nachhaltige Holzbauweise sowie kompetente Betreuung durch erfahrene Experten. Mit allkauf finden Sie Ihr maßgeschneidertes Traumhaus - egal ob Ein-, Doppel- oder Mehrfamilienhaus - und profitieren von einem breit gefächerten Serviceangebot mit individuellen Lösungspaketen, zugeschnitten auf Ihre persönlichen Bedürfnisse, ob als Berufstätige, ambitionierte Bauherren oder begeisterte Heimwerker.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 159 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
326.540,00 €
Preis/m²
2.053,71 €
Provision
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • projektiert
Im Inneren überzeugt das Haus durch seine hochwertige Ausstattung: Attraktive Fliesen und Laminatböden sorgen für eine gelungene Mischung aus Eleganz und Funktionalität. Die robusten Fliesen sind ideal für Küchen und Bäder, während das Laminat eine wohnliche, pflegeleichte Atmosphäre schafft. Für behagliche Wärme sorgt eine energieeffiziente Wärmepumpe, die niedrige Heizkosten garantiert. Der KfW55-Energiestandard verspricht zusätzlich sparsamen Energieverbrauch und nachhaltiges Wohnen. Zu den weiteren Highlights zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine moderne Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und eine stilvolle Treppe aus Echtholz.

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt in einer gefragten Wohngegend von Waldbreitbach-Wüscheid. Die ruhige, naturnahe Umgebung verbindet sich hier mit einer guten Anbindung an die örtliche Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie zahlreiche Freizeitaktivitäten stehen Ihnen in unmittelbarer Nähe zur Verfügung und sorgen für einen hohen Lebenskomfort. Die direkte Lage im Grünen lädt zu erholsamen Spaziergängen und vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein - so gelingt die Balance zwischen entspanntem Wohnen und aktivem Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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