Endlich Zuhause – stilvolles Einfamilienhaus mit Grundstück in bester Lage

Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
407.048 €
Grundstück
ca. 424 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
407.048 €
Grundstück
ca. 424 m²
47638 Straelen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25RY97G3HFBM

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Objektbeschreibung

Sie möchten ein Haus, das solide gebaut, modern ausgestattet und funktional durchdacht ist? Ein Zuhause, in dem Sie sich auf Anhieb wohlfühlen? Dann ist das Flair 110 von Town & Country Haus genau das Richtige für Sie – jetzt inklusive Grundstück in einem attraktiven Neubaugebiet in Straelen! Mit rund 110?m² Wohnfläche bietet dieses klassische Einfamilienhaus alles, was das Leben angenehm macht. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zur Terrasse. Die separat gelegene Küche erlaubt Ihnen ruhiges, konzentriertes Kochen – ohne Ess- oder Wohnbereich in Mitleidenschaft zu ziehen. Ein Gäste-WC und ein Hauswirtschafts-/Technikraum runden das Erdgeschoss ab. Im Dachgeschoss finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes, voll ausgestattetes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche – perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

Sonstiges
Der angegebene Hauspreis beinhaltet das Grundstück, sowie das schlüsselfertige Haus. Die üblichen Baunebenkosten von 15-20% sind nicht enthalten. Die Bilder können mehrpreispflichtige Ausstattungen enthalten. Bitte beachten Sie: Bei dem dargestellten Haus handelt es sich um ein Beispielhaus, das Ihnen als Inspiration für Ihr zukünftiges Zuhause dienen soll. Selbstverständlich bauen wir nicht „von der Stange“, sondern nach Ihren persönlichen Wünschen und Bedürfnissen. Ob Raumaufteilung, Ausstattung oder Haustyp – bei uns haben Sie die Möglichkeit, Ihr Traumhaus ganz individuell zu gestalten. Vielleicht passt ein anderer Grundriss oder sogar ein ganz anderer Haustyp besser zu Ihnen? Kein Problem! Wir begleiten Sie von Anfang an und planen gemeinsam mit Ihnen ein Haus, das wirklich zu Ihnen passt – maßgeschneidert, flexibel und zukunftssicher. Sprechen Sie uns einfach an – wir beraten Sie gerne persönlich und unverbindlich!

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 424 m²
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Etagen
2
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
407.048,00 €
Preis/m²
3.700,44 €
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Erstbezug
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Ca. 110?m² Wohnfläche auf zwei Etagen

Abgeschlossene Küche (nicht offen)

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Terrassenzugang

Drei Schlafzimmer im Dachgeschoss

Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche

Gäste-WC im Erdgeschoss

Hausanschluss-/Technikraum mit Stauraum

Massive Bauweise (Stein auf Stein)

KfW-Effizienzhaus 55

Fernwärme-Heizung mit Fußbodenheizung

3-fach verglaste Fenster mit Rollläden

Photovoltaikanlage inklusive

Vorbereitung für Wallbox (E-Mobilität)

Hochwertige Sanitärausstattung von Markenherstellern

Grundstück im Kaufpreis enthalten

Town & Country Hausbau-Schutzbrief mit:

Festpreisgarantie

Bauzeitgarantie

Unabhängiger Qualitätskontrolle

Umfassendem Versicherungspaket

Lagebeschreibung

Straelen ist eine lebendige, familienfreundliche Stadt am Niederrhein mit viel Grün, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Ihr neues Zuhause entsteht in einem ruhigen Neubaugebiet mit gewachsener Nachbarschaft und kurzen Wegen zu allem, was Sie im Alltag benötigen.

Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Die Autobahnen A40 und A61 sorgen für eine hervorragende Anbindung in Richtung Venlo, Geldern, Krefeld oder Mönchengladbach. Auch die niederländische Grenze liegt nur wenige Minuten entfernt – perfekt für alle, die naturnah wohnen und urban angebunden sein möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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