Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage in verkehrrsgünstiger Lage zu verkaufen

Im EG des sehr gepflegten Einfamilienhauses befinden sich die Diele, die Küche, das Gäste-WC, ein Büro, der HWR, der Wohn- und Essbereich. Die Küche hat eine Größe von ca. 12,09 qm und ist mit grau marmorierten Bodenfliesen ausgelegt. Im Bereich des Fliesenspiegels sind ebenfalls grau marmorierte Wandfliesen verlegt worden. Die vorhandene Einbauküche kann bei Bedarf gegen Kostenerstattung übernommen werden. Für die Dunstabzugshaube ist eine Kernbohrung nach Außen vorhanden. Zur Straßenseite ist ein weisses Holzfenster mit innenliegenden Sprossen montiert. Die Deckenfläche ist Raufaser tapeziert. Neben der Küche befindet sich das innenliegende Gäste-WC mit Abzug nach außen. Die weiss marmorierten Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. In ca. 2 m Höhe ist eine Bordüre eingearbeitet. Der Boden ist mit weiss / beigen Fliesen ausgelegt. Die Einrichtungsgegenstände sind grau. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Heizungsanlage. Der Wohn- / Essbereich ist mit ca. 33,34 qm der größte Raum des Objektes und ist mit Echtholzparkett ausgelegt. Im Bereich des Kaminofens ist der Boden gefliest. Der geschlossene Kaminofen ist Bestandteil des Objektes und verbleibt im Wohnhaus. Das Kaminfeuer bietet neben der angenehmen Wärme auch einen gewissen Flair. Der Erker besitzt 3 bodentiefe Fenster und ist zur Straßenseite hin ausgerichtet. Durch die Vielzahl der vorhandenen Fenster- und Türelemente im Wohnbereich gelangt viel Tageslicht ins Objektinnere. Vom Wohn- / Essbereich kann man die Terrasse und die Gartenflächen betreten. Ein Teilbereich der Terrasse wurde überdacht. Der im Erdgeschoss vorhandene Hauswirtschaftsraum besitzt grau maserierte Bodenfliesen und eine weisse Holzdecke. Hier ist auch die Heizungsanlage untergebracht. Vom HWR kann man die ca. 9 m tiefe Massivgarage betreten. Die Garage ist gefliest und mit einer Holzdecke ausgestattet. Zur Gartenseite hin ist ein Kunststofffenster und 1 Türelement vorhanden. In der Garage wurde ein Heizkörper montiert. Außerdem sind Kaltwasseranschluss und ein Schmutzwasserabfluss installiert. Die Garage ist mit einem Elektrotor ausgestattet. Unmittelbar an die Haustüre schließt sich ein Büro bzw. Gästezimmer an. Dieser Raum ist derzeit mit einem Vinylboden ausgelegt. Zur Straßenseite hin ist ein Holzsprossenfenster mit Elektrorolllade montiert. Die geräumige Diele ist mit grau / weissen Bodenfliesen ausgelegt. Es ist eine massive Ahorndecke eingebaut. Zu den jeweiligen Räumen sind Buchetüren eingebaut. Von der Diele aus gelangt man über die Stahltreppe mit Holzbelag ins Dachgeschoss. Hier befinden sich insgesamt 2 Schlafräume, das Badezimmer und der Flurbereich. Die zwei ursprünglich vorhandenen Kinderzimmer wurden seitens der Eigentümer zu einem großen Kinderzimmer zusammengelegt. Das Kinderzimmer ist mit einem Echtholzparkett ausgelegt. Zur Giebelseite hin befinden sich 2 Fensterelemente mit Jalousie. Das große Kinderzimmer könnte problemlos durch eine Leichtbauwand wieder zu zwei Räumen aufgeteilt werden. Das eigentliche Elternschlafzimmer ist zur Straßenseite hin ausgerichtet und besitzt einen Erkerbalkon. Das Elternschlafzimmer ist mit einem Laminat ausgelegt und besitzt eine weisse Holzdecke. Die beiden Schlafräume im Dachgeschoss sind derzeit mit Klimawandgeräten ausgestattet. In den Dachschrägen wurde zusätzliche Staufläche geschaffen. Das geräumige Badezimmer ist mit Eckbadewanne und Dusche nebst Duschkabine ausgestattet. Zusätzlich zum Wandheizkörper unterhalb des Fensters ist noch ein Handtuchheizkörper eingebaut worden. Zur ordnungsgemäßen Belüftung wurde in die Dachgaube zur Gartenseite ein doppelflügiges Fensterelement eingebaut. Die weiss marmorierten Wandfliesen sind deckenhoch verlegt worden. In ca. 1,90 m Höhe ist eine Bordüre eingearbeitet. Der Boden ist mit weissen Fliesen ausgelegt. Die Decke besitzt eine Kunststoffpanele mit integrierten Spots. Die Einrichtungsgegenstände sind grau.