Schluss mit Miete: Bauen Sie heute Ihrer eigenen Zukunft.

Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
396.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
Wohnfläche
ca. 125 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
396.000 €
Grundstück
ca. 650 m²
18439 Stralsund - Andershof
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26DD6QGWNWD5

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Objektbeschreibung

Die Mieten steigen weiter - bei Neuvermietungen lag der Anstieg 2025 bundesweit im Schnitt bei rund 4,5 Prozent.** Wer langfristig plant, stellt sich deshalb immer häufiger eine Frage: Warum weiterhin Miete zahlen und nicht den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen?

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 125 m²
Grundstück
ca. 650 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
396.000,00 €
Preis/m²
3.168,00 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_HOUSE
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:

+ inkl. Grundstückspreis
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit
+Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!

Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen!
+Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig?
+Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster
+Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung
+Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen
+Schöne Außenfensterbänke

Architektur und Design
+Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen!
+Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst
+Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
+Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional)
+Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre

Technik und Installation
+Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation
+Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene
+Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder

Individuelle Planung
+Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht
+Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)

Zusatzleistungen
+Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten
+Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack


Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten.

Lagebeschreibung

Herzlich willkommen in Stralsund, der glanzvollen Hafenstadt am Strelasund, in der Geschichte und Meeresbrise auf einzigartige Weise verschmelzen. Bekannt als das "Tor zur Insel Rügen", besticht die Hansestadt durch ihre prachtvolle Altstadt, die mit ihrer stolzen Backsteingotik seit 2002 zum UNESCO-Welterbe gehört.

Andershof liegt im charmanten Süden der Stadt und vereint das Beste aus zwei Welten: die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets und die pulsierende Nähe zum Stadtzentrum, das Sie in nur fünf Kilometern erreichen. Hier ist alles auf das tägliche Leben einer Familie zugeschnitten. Ob Kindertagesstätte, Schule, Ärzte oder bequeme Einkaufsmöglichkeiten - die Wege sind kurz und die Infrastruktur hervorragend.

Auch für Pendler und Entdecker ist die Lage perfekt: In wenigen Fahrminuten gelangen Sie zur Ortsumgehung Richtung Rügen oder zur A20. Wer das Auto lieber stehen lässt, nutzt die bestens ausgebauten Radwege oder begibt sich direkt auf den Ostseeküstenradweg, um die Region auf zwei Rädern zu erkunden.

Das wahre Highlight für Naturliebhaber liegt jedoch direkt vor Ihrer Haustür. Die umliegenden Naturreservate, wie der Deviner See, die malerische Halbinsel Devin oder der Krummenhagener See, laden zu gemeinsamen Familienausflügen und entspannten Momenten im Grünen ein. In Andershof bauen Sie nicht nur ein Haus - Sie schaffen sich einen Lebensmittelpunkt inmitten einer der schönsten Küstenregionen Deutschlands.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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