Zeitloser Charme, neu entdeckt - Ihr Zuhause mit Geschichte in Ottenhausen

Dieses charmante Einfamilienhaus in Straubenhardt-Ottenhausen verbindet historischen Charme mit gepflegtem Wohnkomfort auf mehreren Ebenen. Ursprünglich 1880 erbaut, wurde das Fachwerkhaus 1995 umfassend saniert. Dabei wurden unter anderem die Wände gedämmt und neu verputzt, Elektro- und Wasserleitungen erneuert sowie eine neue Treppe eingebaut. Mit ca. 100 m² Wohnfläche auf einem ca. 336 m² großen Grundstück eignet sich das Haus ideal für einen Single-Haushalt oder ein Paar. Charakteristisch für das historische Gebäude ist die Raumhöhe von ca. 2,00 m, die dem Haus seinen gemütlichen und urigen Charakter verleiht. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine großzügige Küche mit angrenzender Speisekammer, ein kleiner Balkon mit direktem Zugang zum Garten, ein geräumiges Schlafzimmer mit Ankleide sowie ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Das 2. Obergeschoss bildet mit dem großzügigen Wohnzimmer und dem Schwedenofen das Herzstück des Hauses. Ein weiteres Zimmer bietet sich flexibel als Arbeits- oder Ankleidezimmer an. Im ausgebauten Spitzboden steht zudem ein gemütliches Schlaf- oder Arbeitszimmer mit angrenzender Kammer zur Verfügung. Auf der Eingangsebene befinden sich neben dem Heizraum mit der Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2014 zwei zusätzliche Stauräume. Moderne Kunststofffenster mit Doppelisolierglas, Massivholztüren und ein seit Juli 2025 verfügbarer Glasfaseranschluss ergänzen die Ausstattung. Der liebevoll gestaltete Garten mit gemütlichem Freisitz und verschiedenen heimeligen Ecken lädt zum Verweilen ein. Eine Garage mit vorgelagertem Stellplatz auf der gegenüberliegenden Straßenseite rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist ab sofort verfügbar - vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Zuhause mit Geschichte und individuellem Charakter.

Sonstiges
Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von HUST Immobilien. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1