Ideal für Pendler: Einfamilienhaus zwischen Thüringen und Bayern

Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
Wohnfläche
ca. 103 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
175.000 €
Grundstück
ca. 161 m²
98646 Straufhain - Streufdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZE3T3UFIFQ

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1991 befindet sich im idyllischen Streufdorf nahe der bayerischen Landesgrenze und eignet sich ideal für Familien oder Berufspendler zwischen Thüringen und Bayern. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Arztpraxen sind direkt im Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege im Alltag. Das Haus überzeugt durch seine gemütliche Atmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und einen insgesamt soliden Zustand. Im Erdgeschoss stehen eine im Haus integrierte Garage, praktische Nutzräume sowie eine Waschküche zur Verfügung. Der kleine Hof bietet Platz für entspannte Momente im Freien, ganz ohne aufwendige Gartenarbeit. Der Mittelpunkt des Hauses liegt im Obergeschoss mit einer modernen Einbauküche, einer gemütlichen Essecke und Zugang zum überdachten Balkon, der zum Verweilen einlädt. Zwei weitere Zimmer, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen diese Etage. Das Dachgeschoss bietet mit drei Schlafzimmern und einem Gäste-WC ausreichend Raum für Familie, Homeoffice oder individuelle Wohnideen. Die Straße ist bereits mit Glasfaser erschlossen, sodass ein schneller Internetanschluss künftig möglich ist. Die Immobilie spricht Käufer an, die ein behagliches Zuhause in ruhiger Lage zu einem fairen Preis suchen und bereit sind, die Bäder nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Hier lässt sich naturnah wohnen und dennoch gut angebunden leben. Raumaufteilung: EG: Öltankraum, Kellerraum mit Heizung, Waschküche, Garage, Windfang OG: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit EBK, Bad, AR, Balkon DG: 3 Schlafzimmer, WC, AR

Stichworte
Nutzfläche: 84,00 m², Gesamtfläche: 187,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 103 m²
Grundstück
ca. 161 m²
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
175.000,00 €
Preis/m²
1.699,03 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,570 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
113
Gültig bis
2035-11-08
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-11-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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