Charmante Doppelhaushälfte mit Ausbaupotenzial in ruhiger Lage von Moordeich

In einer ruhigen Wohnsiedlung des Ortsteils Moordeich befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1969. Das Haus liegt geschützt auf einem Hintergrundstück mit 433 Quadratmetern Grundstücksfläche und bietet eine Wohn und Nutzfläche von etwa 100 Quadratmetern. Alle wichtigen Wohnbereiche befinden sich im Erdgeschoss, was den Alltag komfortabel macht. Hier erwarten Sie ein einladender Flur, eine Küche, ein Bad, ein Hauswirtschaftsraum sowie drei gut geschnittene Zimmer. Eine Wendeltreppe mit Holzstufen führt in das Dachgeschoss. Dieser Bereich verfügt bereits über ein weiteres Zimmer. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, den Dachraum weiter auszubauen und so zusätzliche Wohnfläche zu schaffen. In den 1980er Jahren wurde die Immobilie energetisch und optisch aufgewertet. Die Holzfenster erhielten eine Doppelverglasung. Zudem wurde das Haus gedämmt. Die West und Südseite mit vier, die Nordseite mit acht Zentimetern Wärmeschutz, kombiniert mit einer Verblendung aus Echtsteinriemchen. Alle Fenster im Erdgeschoss sind mit Rollläden ausgestattet, teilweise elektrisch betrieben. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasbrennwerttherme. Das Warmwasser wird über einen Elektrodurchlauferhitzer bereitgestellt. Die Terrasse in Südlage lädt zu sonnigen Stunden ein und lässt sich durch eine elektrische Markise angenehm beschatten. Zur Immobilie gehört außerdem eine separate Garage mit elektrischem Tor und ein vorgelagerter Stellplatz auf einem nahegelegenen Grundstück. Ein solides Zuhause mit Entwicklungspotenzial, das Ihnen ruhiges Wohnen und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

Sonstiges
Die Angaben zur Immobilie beruhen auf den Informationen des Eigentümers bzw. einer von ihm bevollmächtigten Person. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Daten übernimmt Herbst & Puckhaber Immobilien keine Gewähr oder Haftung. Die mit dem Kaufvertrag verbundenen Kosten sowie sämtliche mit der Vertragsdurchführung entstehenden Gebühren und Abgaben trägt der Käufer.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2000