Großzügiges Grundstück trifft auf charmantes 60er-Jahre-Wohnhaus nahe Schulzentrum und Sportanlagen

Es handelt sich um ein 1968 erbautes Walmdachhaus (Vollkeller, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss). 1980 wurde eine weitere Garage und 1985 ein Gartenhaus genehmigt und gebaut.
Da sich die persönlichen Lebensumstände der Eigentümer im Laufe der Zeit verändert haben, konnten Haus, Nebengebäude und Grundstück zuletzt nicht mehr in dem Umfang gepflegt und erhalten werden, wie es wünschenswert gewesen wäre.

- Fenster unterschiedlicher Bauzeit, teils Holz teils Kunststoff
- Elektrik aus der Bauzeit
- Einbruchschutz vor den Fenstern und Außenrollläden
- Heizkörper sind in Mauernischen
- Einbauküche mit Miele Geräten
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne mit Duschabtrennung, WC
- Gäste-WC
- Massive Treppe ins Dachgeschoss (Treppenlift vorhanden)
- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC
- Vertäfelungen in den Räumen
- Vollkeller mit Sauna (teils Feuchtigkeitserscheinungen sichtbar).

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminofen - es ist zu prüfen, ob der Ofen die Vorgaben des Bundesimmissionsschutzgesetzes (BimSchV - Stufe 1 und 2) erfüllt.

Haustechnik: Gaszentralheizung (Baujahr 2012), öffentliches Wasser, Kanalisation, Elektrizität, Telefon. Die Funktionsfähigkeit von Elektrik, Heizung sowie Wasser- und Sanitärinstallationen wurde nicht geprüft.

Modernisierungsempfehlungen aus dem Energieausweis: Dämmung freiliegender Heizungsrohre, solare Unterstützung für Warmwasser und Heizung, Dämmung der Wände, Dämmung des Daches, Erneuerung der Fenster.

Übergabe: Das Haus ist frei und geräumt.

Betreuung: Da es sich um eine Betreuung handelt, muss das Gericht den Kaufvertrag genehmigen. Die Abwicklung des Vertrages und die Übergabe können sich dadurch verzögern!