Großzügiger und außergewöhnlicher gepflegter Bungalow in Toplage Alt-Stuhr Nähe Biotop

Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
Wohnfläche
ca. 174 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 805 m²
28816 Stuhr - Stuhr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PWGPL2QLN1

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Objektbeschreibung

Dieser charmante Bungalow aus dem Jahr 1968 besticht durch seine professionelle Bauweise und wurde 2002 auf 176 qm erweitert. Das Krüppelwalmdach verleiht dem Gebäude eine besondere Optik. Das barrierefreie Haus verfügt über ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Gas-Heizung und eine Terrasse. Mit insgesamt vier Zimmern, einem Keller und der Garage bietet die Immobilie genügend Platz für eine Familie.

Beim Betreten des Bungalows gelangt man in den geräumigen Wohnbereich, der viel Tageslicht durch die großen Fensterfronten erhält. Die Einbauküche ist gut ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Das Schlafzimmer bietet viel Platz. Das neuwertige Badezimmer ist großzügig und verfügt über hochwertige Armaturen. Die Terrasse lädt zum Entspannen im Freien ein und hat einen herrlichen Blick in den Garten.

Der Garagenanbau erfolgte 1997. Hierin befindet sich ein großer Hauswirtschaftsraum und ein zusätzliches Bad.

Im Jahr 2002 Erweiterung eines Wintergartens.

Das Grundstück umfasst 805 m² und somit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Mit drei Parkplätzen und einer großzügigen Garage ist hier genug Platz für Fahrzeuge. Der gesamte Gebäudezustand ist gepflegt, sodass sich die neuen Bewohner sofort wohlfühlen können. Insgesamt findet sich hier eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit.

Angaben zum Objekt:

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer.

Geldwäschegesetz:

Als Immobilienmaklerunternehmen ist Helmut Otten Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten, beispielweise mittels einer Kopie. Bei juristischer Person benötigen. Bei juristischer Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszuges, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Verfügbar ab 2026-02-26T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 174 m²
Grundstück
ca. 805 m²
Baujahr
1968
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-02-26T00:00:00.000Z
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
2.867,82 €
Provision
3,57 % Maklercourtage inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1968
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
237.6
Gültig bis
2035-07-01
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-07-02
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Grundstück umfasst 805 m² und somit ausreichend Platz für Kinder zum Spielen oder für Gartenliebhaber, die ihren grünen Daumen ausleben möchten. Mit drei Parkplätzen und einer großzügigen Garage ist hier genug Platz für Fahrzeuge. Der gesamte Gebäudezustand ist gepflegt, so dass sich die neuen Bewohner sofort wohlfühlen können. Insgesamt findet sich hier eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und Gemütlichkeit.Die Immobilie verfügt über ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit einer Dusche und einem Fenster sowie einen separateren Duschraum und WC im Garagenanbau. Zudem sind elektrische Rollläden vorhanden, um eine angemessene Privatsphäre zu gewährleisten. Eine Gästetoilette ist ebenfalls Teil der Ausstattung, was den Komfort für Gäste erhöht. Der großzügige Ess- und Barbereich im Anbau eignet sich hervorragend zur Umgestaltung in Büroräume. Ein Wintergarten bietet ein zusätzliches Wohn- und Entspannungserlebnis, besonders in den kälteren Monaten des Jahres. Die Qualität der Ausstattung wird als gehoben beschrieben, was die Immobilie zu einem attraktiven Angebot macht.Teppichboden (Schlafzimmer)Echtholzparkett (Großes Wohnzimmer)Bad mit Dusche, (separates WCseparates Duschbad mit WC im Anbau Garage WohnhausHaushaltsraumElektrische RolllädenKunststofffenster, 3fach VerglasungWintergarten, beheizbar, elektrische Dachbeschattung und BelüftungTeilkellerGasheizung (Viessmann),Anbau Große Garage mit elektrischem TorGartenterrasseBeheizter Wintergarten mit KlimaanlageWohnflächenberechnungEGWohnen 26,94 qmEssen Bar 67,56 qmAnkleide 9,51 qmSchlafen 15,12 qmKüche9,05 qmBad 13,20 qmWC 2,30 qmFlur 12,25 qmWintergarten (1/4) 6,65 qmWohnfläche inkl. Putzabzug 163,16 qmTerrasse (1/3) 10,92 qmWohnfläche EG gesamt 174,08 qm

Lagebeschreibung

Stuhr ist eine selbständige Gemeinde und Mittelzentrum des Landkreises Diepholz (Niedersachsen) und grenzt an der südwestlichen Grenze von Bremen. Gute Verkehrsanbindung zu Bus (Haltestelle 0,5 km Entfernung) und ab 2027 zu der Straßenbahn am Stuhrer Bahnhof (0,3 km Entfernung). Autobahn A 1 (Hamburg und Osnabrück), ca. 5 km Entfernung, Autobahnauffahrt Stuhr-Brinkum und Stuhr-Groß Mackenstedt. Das Haus befindet sich im Ortsteil Alt-Stuhr, in einer begehrtenWohngegend, mit ausgezeichneter Infrastruktur mit Kindertagesstätten, Schule, Kreditinstituten, Ärzten, Restaurants und Geschäfte des täglichen Bedarfs und macht dadurch den Ort zu einer beliebten Wohnlage. Das nahe Biotop und die Sportanlage des TV-Stuhr und Silbersee laden zu Erholung und sportlichen Aktivitäten ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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