Familienfreundlich!3-FH, komplett frei, Bj. ca. 1937, ca. 202 m² Wfl., Grdst. ca. 438m², 1 Garage!

Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
Wohnfläche
ca. 202 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
789.000 €
Grundstück
ca. 438 m²
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NJ1FIVAKN2

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Objektbeschreibung

Das 3-Familienhaus wurde unterkellert auf einem 438 m² großen Grundstück in attraktiver Lage erstellt. Das Haus ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die grundrissgleichen Wohnungen mit ca. 79 m² im EG und OG sind frei. In der Wohnung im EG befindet sich bereits eine neuere Küche. Die DG-Wohnung ist ca. 43 m² groß. Im Dachgeschoss befinden sich zudem zwei separate kleine Zimmer (Kammern). Der Dachboden dient als Lagerfläche und wurde 2024 gedämmt. Das Gebäude wird mit Gas-Einzelöfen beheizt. Das Haus wurde so auf dem Grundstück platziert, sodass es einen kleineren Gartenbereich vor dem Haus gibt und der größere Garten befindet sich hinter dem Haus. Vor der Garage gibt es noch ausreichend Platz, um mindestens ein Auto abzustellen.

Sonstiges
Die Angaben beruhen auf Auskünfte der Eigentümer, für die wir keine Haftung übernehmen. Das Haus ist komplett frei. Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Garage vorhanden, Gesamtfläche: 202,00 m², vermietbare Fläche: 202,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 202 m²
Grundstück
ca. 438 m²
Baujahr
1938
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
789.000,00 €
Preis/m²
3.905,94 €
Stellplätze
1
Provision
4,76 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-02-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-02-23
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- komplett frei
- Abstellraum im Keller
- Garten
- Terrasse

Die Wohnungen sind ebenfalls in einem baujahrtypischen Zustand:
EG + OG jeweils 3-Zimmer-Wohnungen mit ca. 79 m² Wohnfläche, DG-Wohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche. Die Wohnungen sind hell und verfügen teilweise über Parkett- und Teppichböden sowie Fliesen in Bad und WC. In den Küchen wurde PVC verlegt. Rundum sind am Haus noch Holzfenster verbaut.
Für Familien eignet sich diese Immobilie sehr gut, aufgrund der freien Wohnflächen sowie der ruhigen und dennoch zentralen Lage.

Lagebeschreibung

Feuerbach ist ein wirtschaftlich starker Stadtteil Stuttgarts, welcher eine sehr gute Infrastruktur bietet. Das 3-FH befindet sich unweit der Bushaltestelle "Föhrich" und ist somit bestens an den ÖPNV -U-Bahn + S-Bahn- angebunden. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, U- und S-Bahn, Schulen, Kitas, Gastronomie und Freizeitmöglichkeiten sind in der näheren Umgebung vorhanden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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