Einfamilienhaus in Stuttgart-Ost: Gewölbekeller, überdachte Terrasse und 2 Bäder

Dieses charmante Einfamilienhaus in der attraktiven Region Stuttgart-Ost überzeugt mit seiner Kombination aus modernem Komfort und nostalgischem Charme. Mit vier Zimmern, die sich auf einer Wohnfläche von 93,28 m2 verteilen, bietet dieses Domizil genügend Platz für eine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine ausgebaute Nutzfläche, die zu Wohnzwecken umgebaut wurde mit 54,23 m2. (Nicht in der Wohnfläche mit einbezogen) Im 1.Obergeschoss befindet sich der zentrale Wohnbereich des Hauses. Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Platz für gemeinsame Stunden und überzeugt durch seine angenehme Helligkeit. Die angrenzende Küche ist funktional geschnitten und bietet ausreichend Raum für den Alltag. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich ein Gäste-WC. Ein besonderes Highlight ist die auf dieser Ebene gelegene Dachterrasse, die ideal für entspannte Stunden im Freien genutzt werden kann und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Im 2. Obergeschoss stehen mehrere flexibel nutzbare Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer eignen. Ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche sorgen für hohen Komfort im Alltag. Im Hanggeschoss befindet sich ein weiterer Außenbereich in Form eines geschützten Vorplatzes, der sich hervorragend als zusätzliche Terrasse oder gemütlicher Rückzugsort nutzen lässt. Ein absolutes Highlight ist der ausgebaute Gewölbekeller mit Natursteinwänden. Dieser verleiht dem Haus einen einzigartigen Charakter und kann vielseitig als Lounge-, Hobby- oder Partyraum genutzt werden. Zusätzlich stehen auf dieser Ebene weitere Nutzflächen wie Waschraum und Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Der Zugang zum Haus erfolgt über eine Außentreppe, die zum Eingangsbereich führt. Dieser bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und verleiht dem Objekt eine angenehm erhöhte Lage. Ein weiterer Außenbereich im Hanggeschoss bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten und kann ideal als weitere Terrasse oder gemütlicher Rückzugsort genutzt werden. Für mehr Details zum Haus, inklusive Bilder, bitte ich Sie ein Exposé anzufragen. Das Haus wird im Angebotsverfahren veräußert. Sie haben Interesse daran dieses Haus zu besichtigen, dann freue ich mich auf Ihre Anfrage: 0162 2759668 [email protected]

Sonstiges
Der Energieausweis ist in Auftrag gegeben und liegt zur Besichtigung bereit. Die Besichtigungstermine können flexibel nach Ihren Wünschen vereinbart werden.

Stichworte
Nutzfläche: 54,23 m², Gesamtfläche: 93,28 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,94 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Flurstück: 1831/18, modernisiert, modernisiert: 2025