Wohnen mit Gartenidylle - Doppelhaushälfte mit zwei Garagen

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet den besonderen Charme eines Hauses mit Geschichte und bietet zugleich zeitgemäßen Wohnkomfort. Ursprünglich im Jahr 1938 errichtet, wurde das Gebäude 1977 ab der Kellerdecke neu aufgebaut und entspricht damit in weiten Teilen einem deutlich jüngeren Baujahr. Die Immobilie verfügt über ca. 155 m² Gesamtfläche und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 612 m², das vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Eine große Fensterfront mit Schiebetüre sorgt für viel Tageslicht und ermöglicht den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der Außenbereich überzeugt mit einer Sitzecke sowie einem Gartenhäuschen und bietet viel Platz zum Entspannen. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Dachgeschoss, das derzeit wohnwirtschaftlich genutzt wird. Die Küche wurde 2012 modernisiert und verfügt über eine praktische Besonderheit: Ein Speiseaufzug verbindet die Küche direkt mit dem Gästezimmer im 1.OG, was den Alltag komfortabler gestaltet. Ein Balkon mit Markise erweitert den Außenbereich zusätzlich und schafft einen angenehmen Rückzugsort im Freien. Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller, der dem Haus eine besondere Atmosphäre verleiht. Ergänzend stehen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Keller- bzw. Hobbyraum zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind zwei Garagen vorhanden.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 155,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.85, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 0.85, Distanz zum Flughafen: 9.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.85, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.95, Distanz zum Bus: 0.35, Distanz vom Zentrum: 1.20