Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in TOP-Lage, Zazenhausen!

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1963 befindet sich in gewachsener und gefragter Wohnlage von Stuttgart-Zuffenhausen und bietet auf ca. 163 m² Wohnfläche sowie einem rund 177 m² großen Grundstück ein außergewöhnliches Potenzial zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern und eignet sich ideal für Eigennutzer, Familien oder auch Kapitalanleger mit Weitblick. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche, der durch seine Weitläufigkeit und die offene Gestaltung eine lichtdurchflutende Wohnatmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon sowie in den Garten, der viel Raum für kreative Gestaltungsideen bietet und zu einer grünen Wohlfühloase entwickelt werden kann. Das Raumangebot umfasst insgesamt drei gut geschnittene Kinderzimmer, die flexibel auch als Gästezimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können, sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für individuelle Einrichtungskonzepte. Ein Badezimmer sowie zwei separate Gäste-WCs - jeweils eines im Erdgeschoss und eines im Keller - sorgen für zusätzlichen Komfort und Flexibilität im Alltag. Ein weiteres Highlight ist die vollständige Unterkellerung des Hauses. Hier finden Sie neben vielseitig nutzbaren Flächen für Homeoffice, Hobby oder Stauraum zusätzlich einen Speisekeller, eine Waschküche sowie weitere Kellerräume. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen Dachboden, der zusätzliches Nutzungspotenzial bereithält. Die Immobilie befindet sich überwiegend im ursprünglichen Zustand und ist entsprechend renovierungsbedürftig, bietet jedoch genau dadurch eine seltene Gelegenheit, ein Haus nach eigenen Vorstellungen und modernsten Standards zu gestalten. Die solide Bausubstanz bildet hierfür eine ideale Grundlage und eröffnet attraktive Perspektiven zur nachhaltigen Wertsteigerung. Die Lage in Stuttgart-Zuffenhausen überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Stuttgarter Innenstadt. Die Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und urbaner Nähe macht dieses Objekt besonders attraktiv. Ein echtes Liebhaberobjekt mit großem Entwicklungspotenzial - ein ideales Zuhause für Familien, kreative Köpfe oder Handwerker, die den Wert einer Immobilie erkennen und diese mit Vision und Leidenschaft neu gestalten möchten.

Sonstiges
Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adressangabe und erreichbarer Handynummer bearbeiten können. Nachdem Ihre Anfrage per E-Mail bei uns eingegangen ist, werden wir uns mit Ihnen zur Abstimmung eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen. Bitte nennen Sie deshalb in Ihrer E-Mail eine Tel.-Nr., unter der wir Sie sicher erreichen können. Widerrufsbelehrung für Verbraucher: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Königskinder Immobilien GmbH, Königstraße 62, 70173 Stuttgart, Tel: 0711 4005440, Fax: 0711 40054433, [email protected]) mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Kellerfläche: 57,61 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.20, Distanz zum Bus: 0.10, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden