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3-Familienhaus im Dornröschenschlaf



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Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
Wohnfläche
ca. 200 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 266 m²
70199 Stuttgart - Süd
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267P4DJJ95QE

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Objektbeschreibung

+ Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten und ca. 200 m² Wohnfläche + Ausbaupotential im DG 2 und im UG + EG und DG langfristig vermietet, aktuelle Mieteinnahmen ca. 14.750,- €/p.a. IST-Miete + Die Wohnung im 1. OG steht leer + Grundrisse WG-Geeignet mit sternförmigem Zugang und teilweise Küche mit Veranda + UG unsanierte Einheit + Baujahr 1933

Sonstiges
Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Um den einzigartigen Charakter und die gewachsene Struktur dieses beliebten Quartiers langfristig zu bewahren, liegt die Immobilie im Geltungsbereich der sozialen Erhaltungssatzung "Heslacher Tal". Für die Vereinbarkeit geplanter baulicher Maßnahmen mit den Vorgaben der Satzung wird keine Haftung übernommen. Kaufinteressenten wird empfohlen, geplante Vorhaben vorab mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.

Stichworte
Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 20,00 m², Dachbodenfläche: 20,00 m², 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 200 m²
Grundstück
ca. 266 m²
Baujahr
1933
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.495,00 €
Provision
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
281
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Keller
  • ist vermietet
- Einheit im UG: Unsaniert und als Apartment nutzbar
- EG unsaniert, 3-Zimmer und Veranda an der Küche, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 1998
- OG unsaniert, 3-Zimmer und Veranda an der Küche, Holzfenster mit Doppelverglasung
- DG1 unsaniert, 3-Zimmer, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung aus 2004
- DG2 ausbaufähig
- Dacheindeckung und Zwischensparrendämmung aus 2012
- Fassade aus Faserzementplatten
- Holzbalkendecken
- Außenrollläden
- Heizung: EG und DG über Gaseinzelöfen
OG über Gaskachelofen, ergänzend durch mobile Elektroradiatoren
- Warmwasser: In den Bädern über Gasthermen

Lagebeschreibung

+ Ruhige Wohnlage in Stuttgart-Heslach
+ U1, Bihlplat ca. 200 m
+ B14 Böheimstraße ca. 3 Minuten
+ Lerchenrainschule ca. 400 m

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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