4-Familienhaus mit 2 Garagen und Garten

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Stuttgart-Botnang-Ost. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² und befindet sich auf einem 265 m² großen Grundstück. Das Haus wurde teilweise saniert und bietet eine solide Substanz mit weiterem Entwicklungspotenzial. Zwei Garagen sowie eine großzügige Hoffläche runden das Angebot ab. Der Gartenbereich kann gemeinschaftlich genutzt werden und erhöht die Wohnqualität für die Mieter. Durch die Aufteilung in vier Einheiten eignet sich das Objekt sowohl als Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen als auch für Eigennutzer mit Mehrgenerationenkonzept. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen kalt: 4.438€ SANIERUNGSZUSTAND: Wohnung EG, Wohnung 2.OG und DG sind saniert. Wohnung 1.OG ist nicht saniert. Alle 3 Wohnungen sind 3 Zimmerwohnungen und im DG ist eine 2 Zimmerwohnung.

Sonstiges
Gerne können wir Ihnen bei einer Besichtigung der Immobilie mehr präsentieren. Machen Sie sich ein eigenes Bild von dieser soliden Kapitalanlage. Über das Kontaktformular können sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Um ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir sie bei Kontaktaufnahme ihre VOLLSTÄNDIGE Adresse und Telefonnummer anzugeben. Wir kaufen Ihre Immobilie! Wir nehmen Ihre Immobilie in Zahlung. Nutzen Sie unseren Ankaufsservice. Ihnen gefällt unsere Präsentation und Sie haben ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Rufen Sie uns an, wir beraten Sie gerne!

Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2023