Charmantes Zweifamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
498.000 €
Grundstück
ca. 210 m²
70469 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BKS86QX24D

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Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1928 überzeugt durch seine flexible Aufteilung und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 210 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine Gesamtwohnfläche von rund 129 m², verteilt auf zwei separate Wohneinheiten, ideal für Mehrgenerationenwohnen oder Eigennutzer mit Vermietungsoption.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 210 m²
Baujahr
1928
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
498.000,00 €
Preis/m²
3.830,77 €
Stellplatzkaufpreis
20.000,00 €
Provision
4,76 % inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1928
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
154.27
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
29.4
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Zentralheizung
Das Haus verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss mit zwei zusätzlichen Zimmern sowie einem Badezimmer, das weiteren Wohnraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten schafft.Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger Hobbyraum, ein Gewölbekeller, ein weiterer Kellerraum sowie eine praktische Waschküche. Diese Flächen bieten viel Stauraum und Platz für Hobbys oder Freizeitaktivitäten. Ein besonderes Highlight ist die zum Objekt gehörende Gartenhaus, das zusätzliche Stellplatzmöglichkeiten bietet und vielseitig nutzbar ist, sei es für Fahrzeuge, als Werkstatt oder Lagerfläche.Die Terrasse auf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen im Freien ein und bietet einen geschützten Bereich für gemütliche Stunden.Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als äußerst vielseitig nutzbares Objekt mit großem Potenzial. Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung dieser Immobilie ein.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich Stuttgart-Feuerbach, einer beliebten Wohnlage im Norden der Landeshauptstadt. Feuerbach überzeugt durch die gelungene Kombination aus urbaner Infrastruktur, gewachsener Nachbarschaft und naturnaher Umgebung.Die direkte Umgebung ist geprägt durch ein angenehmes Wohnumfeld. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung: Der öffentliche Nahverkehr ist fußläufig erreichbar, unter anderem über nahegelegene Bushaltestellen mit Anschluss an das Stuttgarter Verkehrsnetz.Die Verkehrsanbindung ist insgesamt sehr gut: Über die Bundesstraßen B10, B27 und B295 sowie die nahegelegenen Autobahnen A8 und A81 sind sowohl die Stuttgarter Innenstadt als auch das überregionale Verkehrsnetz schnell erreichbar.Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote befinden sich im nahegelegenen Zentrum von Feuerbach und sind in wenigen Minuten erreichbar. Die umliegenden Höhenlagen und Grünflächen, etwa in Richtung Killesberg oder entlang der Feuerbacher Höhenzüge laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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