Schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotentzial auf großem Grundstück - Einzug oder Neubau möglich

Zum Verkauf steht ein schönes Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial im Dachgeschoss auf einem rund 1.223 m² großen Grundstück in guter Lage von Stuttgart-Möhringen. Das Objekt bietet sich optimal als Kapitalanlage, Eigennutzung oder als Projektentwicklung für die Neubebauung mit einem Mehrfamilienhaus an. Außerdem ist es möglich, das Mehrfamilienhaus als Mehrgenerationenhaus zu nutzen, oder eine Einheit selber zu nutzen und mit den übrigen Einheiten Mieteinnahmen zu generieren. Der Außenbereich des Hauses verfügt über einen sehr großzügigen Garten, der zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie eine Terrasse mit angrenzendem Wintergarten. Die Gestaltung des Gartens lässt diverse Optionen offen. Das Objekt ist Vollunterkellert und bietet somit viel Abstellfläche, sowie eine Waschküche. Die rund 117 m² große Wohnung im Erdgeschoss besteht aus 3 Zimmern, Wintergarten und Terrasse, separatem WC, Tageslichtbad, großer Küche und einem Abstellraum. Die Erdgeschosswohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und ist nach Absprache freiwerdend. Die rund 102 m² große Obergeschosswohnung ist bis auf den Wintergarten und die Terrasse baugleich zur Wohnung im Erdgeschoss und aktuell leerstehend. Das Dachgeschoss verfügt aktuell über eine Wohnfläche von rund 31 m², welche noch ausgebaut werden müsste und ggf. durch entsprechendes Genehmigungsverfahren um die Bühnenfläche erweitert werden könnte. Dieses Mehrfamilienhaus bietet daher sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten. Die entsprechenden Unterlagen, sowie Bilder des Objektes stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich selbst bei einer individuellen Besichtigung vor Ort. Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung: Telefon: +49 711 184 278 44 Mobil: +49 152 545 933 40 E-Mail: [email protected] Weitere Angebote finden Sie auf unserer Website: www.rwm-immobilien.de Alle im Exposé enthaltenen Angaben basieren auf Informationen des/der Eigentümers/Eigentümerin und/oder der Hausverwaltung. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Fall ausschließlich für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.

Stichworte
GFZ: 1,0, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen