360° | Premium-Lage trifft Vision - Ein Grundstück für Ihre Ideen von morgen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 539 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
8
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 539 m²
70563 Stuttgart - Vaihingen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26FG5DCR9FXS

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Objektbeschreibung

Manche Immobilien warten einfach auf den richtigen Moment - und auf jemanden mit Visionen. In begehrter und ruhiger Wohnlage von Stuttgart-Vaihingen bietet dieses großzügige Grundstück eine seltene Gelegenheit für Projektentwickler, Investoren oder kreative Eigennutzer. Das bestehende Gebäude befindet sich in baufälligem Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten: Erwecken Sie die Immobilie aus ihrem Dornröschenschlaf oder schaffen Sie Raum für ein modernes Neubauprojekt in einem hochwertigen Wohnumfeld. Auf rund 539 m² Grundstücksfläche befindet sich ein Wohnhaus mit ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf insgesamt 8 Zimmer und zwei Wohneinheiten. Die aktuelle Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Kombination aus attraktivem Grundstück, gewachsener Nachbarschaft und hervorragender Mikrolage macht dieses Objekt besonders spannend für alle, die Potenziale erkennen und entwickeln möchten. Ob umfassende Kernsanierung, stilvolle Modernisierung oder kompletter Neubeginn - hier entsteht Raum für Ideen mit Zukunft. Eine Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Vaihingens, die in dieser Form nur selten verfügbar ist. Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!

Stichworte
BGF: ?

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 539 m²
Baujahr
1934
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
259.83
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Im Herzen des Stuttgarter Südens

Stuttgart-Vaihingen gehört mit rund 45.000 Einwohnern zu den größten und beliebtesten Stadtbezirken der Landeshauptstadt. Die attraktive Wohnlage zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur, eine sehr gute Verkehrsanbindung sowie zahlreiche Grün- und Erholungsflächen aus.

Familien profitieren von einem umfangreichen Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Grundschulen sowie weiterführenden Schulen, darunter Gymnasien und Realschulen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Drogerien, Ärzte und Apotheken sind bequem erreichbar und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.

Zahlreiche Spielplätze, Sportanlagen und der Stadtpark Vaihingen bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Angebot durch ein aktives Vereinsleben sowie beliebte Veranstaltungen wie das Vaihinger Stadtfest, das jedes Jahr zahlreiche Besucher anzieht.

Dank der guten Anbindung an die S-Bahn, Stadtbahn sowie die Autobahnen A8 und A81 sind die Stuttgarter Innenstadt, der Flughafen und die Messe Stuttgart schnell erreichbar. Damit verbindet Stuttgart-Vaihingen urbanes Wohnen, Familienfreundlichkeit und naturnahe Erholung auf ideale Weise.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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