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Attraktives Reihenhaus für die ganze Familie



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Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
Wohnfläche
ca. 161 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
665.000 €
Grundstück
ca. 209 m²
70599 Stuttgart - Birkach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26K7EYZ3R572

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Objektbeschreibung

Das zum Verkauf kommende Reihenmittelhaus wurde 1978 in Massivbauweise errichtet. In sonniger sowie ruhiger Lage von Stuttgart-Birkach gelegen, bietet dieses Haus auf ca. 161 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs Zimmer und drei Wohnebenen, genügend Platz für eine Familie mit bis zu drei oder vier Kindern.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermietung/-verkauf bleiben vorbehalten. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Stuttgart Immobilien Kontor GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH).

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 161 m²
Grundstück
ca. 209 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
665.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.130,43 €
Provision
3,57 inkl. MwSt. aus dem beurkundeten Kaufpreis
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1978
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
43.61
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Haus besticht sowohl durch eine praktische Raumaufteilung als auch einen gut durchdachten Grundriss und wird dadurch den Ansprüchen von Familien mehr als gerecht:- 5 Schlafzimmer (3x mit Balkonzugang)- 1 Badezimmer- 1 Gästetoilette im EG- Hobbyraum im UG- Terrasse & GartenSowohl ein nach Süden ausgerichteter Garten mit Terrassenzugang und Freisitz, als auch ein Balkon im Obergeschoss laden zum Verweilen ein. Des Weiteren verfügt das Haus über eine kleine, sonnige Dachterrasse, welche über das großzügige Dachstudio zu begehen ist. Die bestehende Bausubstanz des Gebäudes ist gepflegt, jedoch modernisierungswürdig und bietet dadurch zahlreiche Möglichkeiten, diese nach dem eigenen Geschmack neu zu gestalten. Die Wärmeerzeugung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Wärmepumpe (neu in 2026). Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage und einen Außenstellplatz (beides im Kaufpreis inkludiert). Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein.

Lagebeschreibung

Birkach zählt zu den schönsten Randbezirken von Stuttgart und profitiert von der perfekten Lage zwischen Wäldern und Wiesen in unmittelbarer Lage zu Schloss Hohenheim sowie dem Botanischen Garten. Für Pendler ist der Standort geradezu ideal, da man über die nahe gelegene B27 direkten Anschluss zu den Autobahnen A81 und A8 hat. Der Stuttgarter Flughafen ist in nur 10 min mit dem PKW oder bequem mit dem ÖPNV zu erreichen. Diese günstigen Verkehrsverbindungen sowie das ruhige Umfeld mit hohem Freizeit- und Erholungswert machen Birkach zu einer begehrten Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in fußläufiger Entfernung zur Immobilie.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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