Generationen-Glück mit Gartenblick: lichtdurchflutetes Zweifamilienhaus mit Doppelgarage

Wer hier den Schlüssel umdreht, betritt nicht nur vier Wände, sondern einen Ort voller Perspektiven: von der sonnigen Maisonette im Obergeschoss über die ebenerdige Wohnung im Erdgeschoss, bis zu den Kellerräumen, die als Werkstatt, Hobbyfläche oder Stauraum dienen. Die sonnigen Balkone und der große Garten verbinden das Haus mit der Natur, ohne dass man die Nähe zu Schulen, Einkauf und Freizeit verliert. Zwei Eingänge, großzügige Flächen und ein weitläufiges Grundstück machen dieses Zweifamilienhaus zu einer Option für Mehrgenerationenwohnen, ebenso wie für das blühende Familienleben auf viel Fläche. Highlights: + Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen + Großzügiges Grundstück mit schönem Garten + Großer Balkon im Obergeschoss mit direktem Zugang via Treppe in den Garten + Doppelgarage mit Wallbox für E-Autos + Erdgeschosswohnung mit 2 Schlafzimmern und ruhiges Homeoffice im UG + Obergeschoss als Maisonette mit drei Schlafräumen und jeweils En-Suite Bädern + Gemütlicher Kamin + Mehrere Kellerräume für Staufläche und Hobbys + Gute Infrastruktur und familienfreundliche Lage: Dieses Haus ist ein Ort, an dem Generationen gemeinsam wohnen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten. Wo Kinder Platz zum Aufwachsen haben, Hobbys Raum finden und jeder ein Stück Rückzugsort genießen kann. Ein besonderes Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und Möglichkeiten auf allen Ebenen verbindet. Bei Interesse fordern Sie sehr gerne unser ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges
Wir haben Ihr Interesse geweckt? So ist die weitere Vorgehensweise: 1. Senden Sie uns eine Anfrage und erhalten Sie ein ausführliches Exposé mit weiteren Bildern, Grundrissen, der Objektadresse, detaillierten Objektinformationen und sofern vorhanden eine virtuelle Besichtigung. 2. Wenn Sie eine Besichtigung vor Ort wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Wir nehmen uns Zeit für Sie und führen ausschließlich Einzelbesichtigungen durch. Auf Wunsch auch gerne digital. 3. Unsere Immobilien sind wertgeprüft und transparent aufbereitet. Vollständige Objektunterlagen erhalten Sie nach dem Besichtigungstermin. 4. Sie möchten gerne wissen, welche monatlichen Kosten beim Kauf auf Sie zukommen? Gerne empfehlen wir einen Finanzierungsexperten aus unserem über 40 Jahren gewachsenen Netzwerk. 5. Bitte beachten Sie, dass die Erwerbsnebenkosten insgesamt mit Grunderwerbsteuer, Notar und Makler ca. 10 % aus dem Kaufpreis betragen. Bitte planen Sie in Ihr Budget auch die eventuell notwendigen Renovierungskosten mit ein. 6. Sie möchten Ihre eigene Immobilie verkaufen oder vermieten? Gerne beraten wir Sie über unsere Leistungspakete. 7. Als geprüfter Sprengnetter MarktwertMakler ermitteln wir gerne für Sie den aktuell erzielbaren Marktwert und beraten Sie kostenlos und unverbindlich. Eine grobe Einschätzung im Rahmen einer Wertermittlung-Kompakt erhalten Sie innerhalb von wenigen Minuten über unsere Homepage www.tolias-Immobilien.de. 8. Unser Team von TOLIAS Immobilien ist ausgebildet & zertifiziert. Durch regelmäßige Weiterbildung unserer Mitarbeiter sichern wir den hohen Qualitätsstandard unserer Dienstleistung. Wir sind ausgezeichnet vom Nachrichtenmagazin FOCUS zum "TOP Immobilienmakler Stuttgart 2026", von der Zeitschrift Capital zum "Top Immobilienmakler Stuttgart", zum "Best Property Agents 2026" von der Fachzeitschrift "BELLEVUE", IHK-zertifiziert und Mitglied im "Immobilienverband Deutschland (ivd)". 9. Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. TOLIAS Immobilien - Seit 1981 Ihr Makler von hier.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2018