Ihr neues Zuhause mit Charakter - Denkmalschutz

Dieses besondere Fachwerkhaus vereint historischen Charme mit vielseitigen Möglichkeiten, ideal für alle, die das Besondere suchen. Schon beim Ankommen spürt man den Charakter der Immobilie: Das klassische Fachwerk, der gewachsene Garten und die ruhige Atmosphäre schaffen ein stimmiges Gesamtbild. Hier lässt sich Wohnen mit Persönlichkeit verwirklichen. Im Inneren erwarten Sie helle, freundliche Räume im Erdgeschoss und im 1. Obergeschoss. Große Fenster bringen viel Licht ins Haus und sorgen für eine angenehme Wohnstimmung. Die Raumaufteilung bietet eine gute Grundlage, um Ihre eigenen Ideen umzusetzen und das Haus ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Das Dachgeschoss ist derzeit kein offizieller Wohnraum, wurde jedoch bereits ausgebaut und bietet eine attraktive zusätzliche Nutzfläche. Eine Genehmigung als Wohnraum liegt aktuell noch nicht vor, wodurch sich hier spannendes Potenzial für zukünftige Nutzungsmöglichkeiten ergibt. Ein echtes Highlight ist die großzügige Scheune, vielseitig nutzbar, ob als Werkstatt, Lagerfläche oder für kreative Projekte. Hier steckt viel Raum für Ideen. Der schöne Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Platz für Erholung, Gartenarbeit oder gemütliche Stunden im Freien. Ein Stellplatz direkt am Haus rundet das Angebot ab. Diese Immobilie ist perfekt für alle, die den Charme eines historischen Hauses schätzen und sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Lassen Sie sich vor Ort begeistern, dieses Haus hat eine besondere Ausstrahlung, die man erlebt haben muss. Bezüglich des Denkmalschutzes möchten wir darauf hinweisen, dass das Haus unter Denkmalschutz steht. Dies bedeutet, dass das äußere Erscheinungsbild erhalten bleiben muss. Veränderungen im Innenbereich sind grundsätzlich möglich, bedürfen jedoch einer vorherigen Abstimmung mit der zuständigen Denkmalbehörde. Auf Wunsch und bei konkretem Interesse koordinieren wir gerne einen Termin, bei dem Fragen sowie mögliche Änderungswünsche direkt mit einem Ansprechpartner der Behörde besprochen werden können. Zudem profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen durch den Denkmalschutz. Wir stützen uns bei allen Angaben auf die Information von Dritten und können deshalb keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.

Stichworte
Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.27, Distanz zur Grundschule: 0.25, Distanz zur Realschule: 0.81, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.78, Distanz zum Gymnasium: 0.88, Distanz zum Flughafen: 11.92, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.84, Distanz zur Autobahn: 4.18, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.12, Distanz vom Zentrum: 3.55, Distanz zur Hauptschule: 4.41