Provisionsfrei: Großzügiges Haus in begehrter Killesberglage mit sonnigem Südgarten

Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
Wohnfläche
ca. 227 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
1.250.000 €
Grundstück
ca. 470 m²
70192 Stuttgart - Feuerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26UWSX8YUVMC

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In begehrter Wohnlage am Killesberg erwartet Sie dieses großzügige Haus auf einem sonnigen Grundstück in Südausrichtung. Das im Jahr 1954 erbaute Objekt wurde 1986 umfassend renoviert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Fassade sowie das Dach gedämmt. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse und in den sonnigen Südgarten - der ideale Ort, um entspannte Stunden mit Familie und Freunden zu verbringen. Im Obergeschoss stehen Ihnen vier großzügige Schlafzimmer sowie zwei Tageslichtbäder zur Verfügung. Beide Badezimmer sind mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken ausgestattet und bieten auch größeren Familien ein hohes Maß an Komfort. Auch das Untergeschoss überzeugt mit viel Platz. Neben einem Weinkeller befindet sich hier ein großzügiger Raum, der sich ideal als Hobby-, Fitness- oder Homeofficebereich nutzen lässt. Eine Garage mit angrenzendem Werkstattbereich rundet dieses attraktive Angebot ab. Die gelungene Raumaufteilung, der sonnige Garten sowie die begehrte Wohnlage machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, die großzügiges Wohnen in einer der gefragtesten Lagen Stuttgarts schätzen. Das beste Exposé ist die Immobilie selbst! Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 227 m²
Grundstück
ca. 470 m²
Baujahr
1986
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.250.000,00 €
Preis/m²
5.506,61 €
Preishinweis
3 Garagenstellplätze
Stellplätze
3
Provision
provisionsfrei
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
111.14
Gültig bis
2028-01-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2018-01-06
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
- Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Überdachte Terrasse
- Sonniger Südgarten
- 4 Schlafzimmer im Obergeschoss
- 2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Doppelwaschbecken
- Gäste-WC
- Großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe
- Speisekammer
- Weinkeller
- Hobbyraum / Fitnessbereich im Untergeschoss
- Elektrische Rollläden (größtenteils)
- Fassaden- und Dachdämmung (1986)
- Garage
- Handwerksraum / Werkstattbereich
- Ruhige Wohnlage
- Gute Anbindung an den ÖPNV

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in begehrter Lage in Stuttgart-Nord am Killesberg - einer der gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das moderne Stadtquartier "Killesberghöhe", das mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten überzeugt. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf in kurzer Distanz.

Der nahegelegene Höhenpark Killesberg zählt zu den schönsten Grünanlagen Stuttgarts und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung im Grünen.
Die Stuttgarter Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 10 Minuten erreichbar. Eine sehr gute Anbindung an den ÖPNV sowie an die umliegenden Hauptverkehrsachsen und Autobahnen ist gewährleistet.

Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, gehobenes Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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