Am Ende der Straße -ein charmantes 60er-Jahre-Haus in Suderburg!

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1099 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
159.000 €
Grundstück
ca. 1099 m²
29556 Suderburg - Hösseringen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266RXDKXIKXG

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Objektbeschreibung

Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bausubstanz, eine durchdachte Raumaufteilung und ein großzügiges Grundstück von 1.099 m². Mit einer Wohnfläche von rund 91,96 m² bietet die Immobilie genügend Platz für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe und Wohnqualität legen. Im Erdgeschoss befindet sich ein kleiner Flur, eine Diele, eine Küche mit Einbauküche, ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC. Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, ein Wannenbad, zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer. Das Gebäude ist unterkellert und bietet somit viel Stauraum sowie zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage aus Holz sowie ein Nebengebäude, ebenfalls aus Holz, ergänzen das Platzangebot. Der Garten lädt auf zwei Ebenden zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein und rundet dieses attraktive Gesamtpaket harmonisch ab. Diese Immobilie befindet sich überwiegend im Ausstattungszustand der 1980er Jahre. Eine Modernisierung ist erforderlich, eröffnet jedoch die Chance, den besonderen Charme des Hauses zu bewahren und gleichzeitig zeitgemäßen Wohnkomfort zu schaffen. Weitere Innenaufnahmen stehen nicht zur Verfügung!

Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse unserer Auftraggeber, die uns ihr Eigentum anvertraut haben, nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer umgehend bearbeiten können.

Stichworte
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 1985
Verfügbar ab 2026-07-16T22:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 1099 m²
Baujahr
1962
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-07-16T22:00:00.000Z
Kaufpreis
159.000,00 €
Preis/m²
1.728,26 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1962
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
417.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-07-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-07-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Moebliert
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Glasfaseranschluss

Massivbau aus dem Jahr 1962, Ölzentralheizung , Satteldach, Wannenbad im DG, Gäste-WC im EG, Kunststofffenster -doppelt verglast- , PVC-, Teppich- und Fliesenböden, unterkellert (teilweise Feuchtigkeit in Außenwänden), Terrasse, Garage (Holz), Nebengebäude (Holz), Grundstück voll erschlossen, befestigte Zuwegung, Gartenwasserzähler, Glasfaseranschluss

Lagebeschreibung

Hösseringen gehört zur Samtgemeinde Suderburg und liegt ca. 3 km entfernt.
Sie wohnen ganz idyllisch in der Natur, nahe des Hardausees. Ausgedehnte Spaziergänge, Live-Events oder auch sportliche Veranstaltungen finden hier unterjährig statt.
Suderburg selbst bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, eine Apotheke, Supermärkte, Restaurants und Banken, Gesundheits- und Pflegeeinrichtungen, Kindergärten, Grund- und Oberschule sowie eine Fachhochschule. Suderburg, mit bester Verkehrsanbindung, ist Samtgemeindesitz, im Süden des Landkreises Uelzen zu finden und ca. 15 km von der Kreisstadt Uelzen entfernt. Durch den Bahnhof in Suderburg erreicht man täglich mehrmals Hannover und Hamburg, somit eignet sich Hösseringen auch für Pendler.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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