Sanierungsbedürftiger Bungalow im Villenstil mit traumhaftem Grundriss

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus präsentiert sich als ehemalige Unternehmervilla im eleganten Bungalowstil und bietet auf rund 300 m² Wohnfläche ein komfortables Wohnerlebnis auf einer Ebene. In ruhiger Lage einer verkehrsberuhigten Dorfstraße (30er-Zone) gelegen, genießen Sie von hier aus einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Felder - ein Refugium für alle, die Wert auf Ruhe und Privatsphäre legen. Das Herzstück des Hauses ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 90 m², der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre und den direkten Zugang zu den beiden großzügigen Terrassen besticht. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für sonnige Stunden bis in die Abendstunden und macht den Außenbereich zu einem besonderen Highlight. Der parkähnlich angelegte Garten mit insgesamt 4.432 m² Grundstücksfläche schafft ein außergewöhnliches Ambiente und viel Platz für individuelle Gestaltungsideen. Die Immobilie verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein großzügiges Vollbad mit Wanne, Dusche und WC. Ein separates Gäste-WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung. Weitere praktische Details sind die Küche mit moderner Einbauküche, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Bar-Zimmer, das sich ideal als Rückzugsort für gesellige Abende eignet. Auch ein Raum zur Vorbereitung für ein Schwimmbad ist bereits vorhanden und eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus sorgt für bequemes Ankommen bei jedem Wetter. Im Nebengebäude steht zudem eine kleine Werkstatt zur Verfügung - perfekt für Hobby und Handwerk. Der Kamin im Wohnbereich verleiht zusätzliche Gemütlichkeit, muss jedoch erneuert werden, bevor er wieder genutzt werden kann. Dank zweier Hauseingänge bietet das Objekt auch flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Komfort und ein einzigartiges Grundstück zu einem seltenen Angebot in besonders ruhiger Lage - ideal für Menschen, die stilvolles Wohnen mit viel Freiraum suchen.

Sonstiges
Verkauf geplant? Ich unterstütze Sie gerne. Mit fundierter Marktkenntnis und einem bewährten Vermarktungskonzept begleite ich Sie zuverlässig beim Verkauf Ihrer Immobilie. Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Beratungsgespräch. Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Firma Sneider Immobilien übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Firma Sneider Immobilien. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Sneider Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2