ENDLICH LÄNDLICH

Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1483 m²
Wohnfläche
ca. 100 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
149.000 €
Grundstück
ca. 1483 m²
26624 Südbrookmerland - Münkeboe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266FM5MAEIBN

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Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus in Münkeboe liegt dort, wo Ruhe noch wirklich Ruhe bedeutet. Umgeben von Feldern und nur wenig Nachbarschaft bietet die Lage genau das, was viele suchen: Abstand vom Trubel, ohne komplett abgeschieden zu wohnen. Die vorhandene Substanz bildet eine gute Grundlage für individuelle Anpassungen und moderne Wohnideen. Im Zuge bereits durchgeführter Modernisierungsmaßnahmen wurde teilweise eine Fußbodenerwärmung im Erdgeschoss integriert. Im Erdgeschoss erwarten Sie mehrere Wohnräume - darunter zwei Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer - mit angenehmen Größen und einer vielseitig nutzbaren Aufteilung. Große Fensterflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl und lassen viel Tageslicht in die Räume. Die Küche ist funktional angelegt und bietet ausreichend Platz, um individuelle Wohnideen und moderne Gestaltungsvorstellungen umzusetzen. Das gepflegte Badezimmer ist sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet. Auch das Dachgeschoss zeigt viel Potenzial. Neben bereits nutzbaren Flächen stehen zusätzliche Ausbaureserven zur Verfügung. Wer bereit ist, eigene Ideen und etwas Zeit zu investieren, kann hier weiteren Wohnraum schaffen und den Charakter der Immobilie individuell weiterentwickeln. Das großzügige Grundstück unterstreicht den ländlichen Charme des Hauses. Neben der vorhandenen Garage sowie weiteren Nutzflächen bietet der Garten viel Platz - ob Hobbygärtner, Familien oder einfach zum Entspannen im Grünen

Stichworte
TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 100 m²
Grundstück
ca. 1483 m²
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
149.000,00 €
Preis/m²
1.490,00 €
Stellplätze
4
Provision
Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. verdient und fällig.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1963
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
339.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-03
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-04
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Zentralheizung
Umfangreiche Sanierung der Bodenplatte
Austausch nahezu sämtlicher Fenster
Modernisierung des Badezimmers mit zeitgemäßer Ausstattung
Gewächshaus für Hobbygärtner und Selbstversorger
Eingewachsener Bestand an Obstbäumen auf dem Grundstück
Nebengebäude mit zusätzlicher Nutzfläche und vielseitigen Verwendungsmöglichkeiten
Garage mit integrierter Werkstatt
Carport

Lagebeschreibung

Münkeboe ist eine ländlich geprägte Ortschaft innerhalb der Gemeinde Südbrookmerland und steht für ruhiges Wohnen inmitten weiter Grünflächen und ostfriesischer Landschaft. Die Umgebung ist geprägt von einzelnen Einfamilienhäusern, Höfen sowie landwirtschaftlich genutzten Flächen und bietet ein entspanntes Wohnumfeld abseits des hektischen Alltags.

Trotz der naturnahen Lage sind die Dinge des täglichen Bedarfs schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich unter anderem in Victorbur, Moordorf sowie Marienhafe und sind nur wenige Fahrminuten entfernt.
Darüber hinaus bieten die nahegelegenen Städte Aurich, Norden und Emden eine umfangreiche Infrastruktur mit Ärzten, Schulen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreichen Freizeit- und Kulturangeboten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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