Möbliertes Ferienhaus mit Boot und Fass-Sauna am Wasser!

Willkommen in Ihrem persönlichen Rückzugsort am Wasser! Dieses liebevoll modernisierte, ebenerdige Ferienhaus in attraktiver Kanallage vereint Komfort, Erholung und eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Ob als renditestarke Ferienimmobilie oder als privates Feriendomizil - hier genießen Sie entspannte Tage inmitten der idyllischen Natur Ostfrieslands. Auf rund 100 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kaminofen. Die 2025 komplett erneuerte Einbauküche lädt zum gemeinsamen Kochen ein, während neue Laminatböden und frisch gestrichene Wände dem Haus ein modernes und einladendes Ambiente verleihen. Das etwa 550 m² große Pachtgrundstück (1.500,00 €/p. a.) begeistert mit einem gepflegten Garten, einer Fasssauna, einer gemütlichen Grillhütte und einem Grillplatz. Das absolute Highlight ist die direkte Kanallage mit eigenem Bootssteg. Ein Kanalboot mit 5-PS-Außenborder sowie ein Kajak sind bereits im Kaufpreis enthalten - perfekte Voraussetzungen für entspannte Stunden auf dem Wasser. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem exzellenten Zustand. Das Dach wurde 2014/15 erneuert, ebenso Elektrik und Wasserleitungen (2013). Eine Gas-Zentralheizung, Glasfaseranschluss sowie der Anschluss an die öffentliche Kanalisation sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Das Haus wird vollständig möbliert inklusive hochwertiger Einrichtung und Inventar verkauft. Neben der Fasssauna gehören auch Waschmaschine, Trockner, Boot und Kajak zum umfangreichen Ausstattungspaket. Sie können somit direkt einziehen oder ohne weitere Investitionen mit der Ferienvermietung starten. Homepage inkl. Einbindung in alle gängigen Internetportalen kann auf Wunsch mit übernommen werden.

Sonstiges
EG: 3 x Schlafen, Wohnen / Essen / Kochen mit EBK, HWR/Abstellraum, Diele, Bad mit ebener Dusche, 2. Bad mit Dusche, Diele, Fasssauna,Schuppen, Gartenhaus, Bootshaus, PKW-Einstellplatz.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1