Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 3.000 m² Grundstück - viel Platz für Familie, Hobby und Natur

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause mit viel Platz, Ruhe und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1965 bietet ca. 150 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 3.000 m². Hier finden Familien, Naturliebhaber und alle, die das Leben im Grünen schätzen, ideale Voraussetzungen zum Wohlfühlen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer als Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie eine Küche mit angrenzender Hinterküche und praktischem Vorratsraum. Eine zusätzliche Werkstatt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Hobby, Handwerk oder als Abstellfläche. Im Obergeschoss stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche sorgt für Komfort im Alltag. Vom Balkon genießen Sie einen schönen Blick auf das weitläufige Grundstück. Für eine zuverlässige Wärmeversorgung sorgt die im Jahr 2021 erneuerte Gastherme. Die vorhandenen zweifach verglasten Holzfenster unterstreichen den soliden Charakter der Immobilie. Das große Grundstück eröffnet zahlreiche Möglichkeiten - ob Garten, Spielbereich für Kinder, Tierhaltung oder einfach ein privater Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Eine Blockhütte sowie ein zusätzlicher Unterstand ergänzen das Angebot sinnvoll. Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit viel Freiraum und Potenzial. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stellen Ihnen diese besondere Immobilie gerne persönlich vor.

Sonstiges
Alle Angaben und Informationen basieren auf die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Daten. Die Haus & Projekt GmbH & Co. KG übernimmt keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit dieser Daten. Es gelten die AGB der Haus & Projekt GmbH & Co. KG. Die Angaben wurden nicht durch Einsicht der Bauakte kontrolliert. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Haus und Projekt GmbH & Co.KG nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

Stichworte
Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 15.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 2.00