Verkauf eines Landhauses mit Anliegerwohnung in fast Alleinlage mit kleiner Hausweide in Hennstedt, Kreis Dithmarschen

Massive, 1 1/2 geschossige Winkelbauweise, tlw. Klinker-Außenmauerwerk, tlw. Putz gestrichen, Anbau, Satteldach mit Hartbedachung (Eternit), Teilkeller, Baujahr ursprünglich 1930, überwiegend 1960-80, etc.; Außenanlagen: Garage, zwei Abstellräume, ca. 20m² Werkstatt, Terrasse, Auffahrt/Gehwege aus Betonstein, ca. 8.044m² Grundstück, ca. 1.500m² Ziergarten u. Hofplatz, ca. 4.500m² Wald- und Weidefläche (fliesender Übergang) + ca. 2.077m² Wald- und Moorfläche (ca. 2km Luftlinie entfernt), etc; Hauptwohnung - Wohnfläche ca. 130m², bestehend aus 5 Zimmern (30/10m² im EG + ca. 12/12/11m² im OG), zuzüglich 16+5m² Abstellraum im OG, Dusch- und Wannenbad im EG, separates WC, ca. 10m² Küche mit Einbauküche, größtenteils isolierverglaste Holzfenster, Fußböden: Fliesen, Dielen- oder Teppichbeläge, diverse Holzvertäfelungen, etc. (Im Obergeschoss ist eine verringerte Deckenhöhe). Anliegerwohnung - Wohnfläche ca. 39m², bestehend aus 2 Zimmern (ca. 11/10m² + ca. 14m² Küchen-/Essbereich), Duschbad, etc.. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 345,2 kWh (m²-a), Effizienzklasse H, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1987 mit 3x2.000L Kunststofftanks im Kellerbereich. Das Gebäude ist tlw. modernisierungs- bzw. sanierungsbedürftig, das Anwesen überzeugt durch das eingewachsene Grundstück mit altem Baumbestand.
k.A.