Ländlicher Rückzugsort auf 1.930 m² Grundstück I EFH mit Feldblick und Stallgebäude

Dieses Einfamilienhaus in Norderheistedt wurde im Jahr ca. 1930 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.930 m². Die Immobilie bietet mit einer Wohnfläche von ca. 130 m² sowie einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 65 m² im ehemaligen Stallgebäude vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet durch seine Aufteilung die Gelegenheit für das ebenerdige Wohnen. Das Haupthaus verfügt über insgesamt 5 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Duschbad sowie ein zusätzliches WC. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für Familien, Paare oder für Käufer, die sich ihren Wohntraum in ruhiger Lage nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus ist teilweise unterkellert und befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand, wodurch sich Raum für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen eröffnet. Ein besonderes Merkmal ist das ehemalige Stallgebäude, das direkt über das Haupthaus zugänglich ist und zusätzlichen Nutzraum schafft. Der Anbau im Eingangsbereich sorgt für einen schönen Blick ins Grüne und unterstreicht den ländlichen Charakter der Immobilie. Eine Terrasse lädt zum Verweilen im Freien ein und bietet gemeinsam mit dem weitläufigen Grundstück viel Platz für Erholung und Gartenliebhaber. Die im Jahr 2023 neu installierte Ölheizung sorgt für eine zeitgemäße Heiztechnik. Zudem sind manuelle Außenjalousien vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich außerdem zwei Fertiggaragen, die komfortable Park- und Abstellmöglichkeiten bieten. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Kaufobjekt mit viel Potenzial in ruhiger Umgebung, das durch seine Größe, die ebenerdige Wohnsituation und die vielseitig nutzbaren Flächen überzeugt.

Sonstiges
Wir bitten Sie, nach Absprache mit den Eigentümern, das Grundstück nicht ohne Zustimmung durch unser Büro oder in unserem Beisein zu betreten. Vielen Dank! Ihre Ansprechpartner: Laura Wiekhorst Patrick Wiekhorst Wir freuen uns auf Ihre Nachricht. Alle Angaben beruhen auf den Auskünften der Verkäufer. Wir bitten um Verständnis, dass wir Objektunterlagen wie z.B. Grundrisse, Lagepläne und weitere Innenaufnahmen erst nach Übermittlung der kompletten Kontaktdaten und Bestätigung des Widerrufes freischalten. Die im Falle eines Kaufs der Immobilie zu zahlende Courtage beträgt für den Käufer 2,98% inkl. MwSt. Wir weisen darauf hin, dass ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer der Immobilie geschlossen wurde. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1