Architektenhaus in TOPLAGE: Traumhaft Wohnen mit Komfort zwischen Wald & Nordsee - BEZUGSFREI !

Perfekt für Genießer mit Lust auf Wald und Meer ! Ein echtes Unikat ist dieses komfortable Eigenheim auf einem kaum einsehbaren Grundstück. Aus dem ursprünglichen Siedlungshaus entstand unter Regie der Architektin Barbara Barten 2009/10 ein modernes lichtdurchflutetes Wohnambiente mit sonnigen Terrassenplätzen rundum - perfekt zum Leben, Arbeiten und Kreativ sein. Ein besonderes Highlight ist die große Glasfront nach vorn - vom Esszimmer genießt man den Blick in den Garten und vom Schlafzimmer oben einen sensationellen Blick direkt zum Wald. Ein Refugium ist das großzügige Wohnzimmer im rückwärtigen Hausbereich mit Lesebereich, Kaminofen und Ausgang auf die geschützte Südterrasse. Perfekt relaxt man im kleinen Spa-Bereich mit Sauna, Wannenbad und Dusche ebenfalls mit Ausgang zum Garten. Aufteilung Erdgeschoss: Entree/ Wintergarten/Esszimmer, Küche, Gästezimmer/ Büro, Gäste-WC, Wohnzimmer mit Terrassenausgang nach Süden, Lesezimmer, Spa/Saunabereich, kleiner HWR, Heizungsraum Aufteilung Dachgeschoss: Flur, großes Schlafzimmer mit Waldpanoramafenster und offener Balkenlage, Duschbad ensuite, Büro mit Balkonausgang, Westzimmer, Ankleide mit offener Bodentreppe Das Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand - es ist grundsätzlich nach Übergabe bezugsfähig!

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.5.2036. Endenergieverbrauch beträgt 139.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955. Die Energieeffizienzklasse ist D. Es werden nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten mit Adresse und Telefonnummer bearbeitet! Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen gefertigt. Sämtliche Unterlagen und Informationen wurden uns vom Auftraggeber übergeben. Für die Richtigkeit der Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dies ist ein Angebot der Firma Eggert Eggers Immobilienmakler, Schiffbrücke 4 25813 Husum Tel. 04841 - 802 412 , Fax 04841 - 802 413 mobil 0177 - 25 99 006 www.FRIESENMAKLER.de [email protected]

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen