Repräsentatives Altbau-Juwel auf Neubaustandard saniert - variabel nutzbar

Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
Wohnfläche
ca. 336 m²
Zimmer
9
Kaufpreis
975.000 €
Grundstück
ca. 257 m²
25813 Husum - Husum
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26TRKSAGLWIV

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Objektbeschreibung

Immobilie mit Stil, Funktion und Qualität auf höchstem Niveau variable Nutzung als Bürohaus oder als Wohn- und Geschäftshaus außergewöhnliches und ansprechendes Erscheinungsbild historische Fassade mit vier aparten und reich verzierten Gauben drei Eingängen, davon einer barrierefrei barrierefreies Erdgeschoss stilvolle Sprossenfenster das Gebäude steht auf einem ca. 257 m² großen Grundstück das ursprüngliche Baujahr ist nichts bekannt 2007 komplette Sanierung auf Neubaustandard Trittschall-Estrich in den Decken Kabelkanälen im Fußboden klimatisiertem Serverraum fünf Zählerkästen 2023 erfolgte eine vollständige Renovierung Buderus Gas-Therme, Baujahr 2023 neue Fenster im Dachgeschoss 2024 2025 neue Flachdachbeschichtung der Dachterrasse mit WPC vier Parkplätzen an der Rückseite insgesamt exzellenter und einzugsbereiter Zustand

Stichworte
Gesamtfläche: 336,00 m², Bürofläche: 336,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 336 m²
Grundstück
ca. 257 m²
Baujahr
2007
Anzahl der Zimmer
9
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
975.000,00 €
Preis/m²
2901.79 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2007
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
97
Gültig bis
2036-05-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
  • Zentralheizung
Büroräume entsprechen allen Anforderungen an die moderne Arbeitswelt
attraktive Arbeitsumgebungen in 9 Büroräumen auf drei Etagen
jeder Raum mit exklusiver und individueller Note
Büro- und Nebenflächen ca. 336 m²
hochwertige Fliesen im Erdgeschoss
edles Eichenparkett in den oberen Etagen
natürliche Belichtung durch große Fensterelemente
teilweise Holzständerwerk und offene Balkenlage
je ein Haupt- und Nebeneingang
rückseitig barrierefreier Zugang ins barrierefreie Erdgeschoss
für digitale Kommunikation optimal ausgestattet
modernes Treppenhaus mit Edelstahltreppe
Küche und Teeküche mit komfortabler Ausstattung
Damen- und Herren-WCs
ein Duschbad mit moderner Badkeramik
große Dachterrasse für Pause oder Besprechung im Freien
freie Entfaltung u.a. für IT Unternehmen, Praxen, Kanzleien, Immobilienbüros etc.

Lagebeschreibung

In bester Lage von Husum befindet sich dieses exklusive Bürohaus. Wenige Gehminuten führen in die bezaubernde historische Altstadt, an den Binnenhafen, zu Marktplatz und Schlosspark, zu Shopping Center, kleinen Läden und abwechslungsreicher Gastronomie.

Die malerische Theodor-Storm-Stadt Husum hat sich zum "Metropölchen" an der Nordsee entwickelt. Als wirtschaftliches Zentrum des Kreises Nordfriesland hält die Stadt eine optimale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten aller Art, Klinikum und allen Schulformen bereit. Dazu zählen auch ein gut ausgebauter öffentlicher Nahverkehr, die unmittelbare Anbindung an die Bundesstraße 5 und der Bahnhof an der Strecke Hamburg-Sylt. Das Husumer Gewerbegebiet Ost zeigt die große Bedeutung der Kreisstadt Husum für die gesamte Nordseeküste Schleswig-Holsteins.

Der Nationalpark Wattenmeer mit Ebbe und Flut beginnt am Binnenhafen. Die Insel- und Halligwelt vor der Küste, der Golf Club Husumer Bucht, das Umland mit traumhaft schönen Flusslandschaften sowie ausgezeichneten Rad- und Reitwegen bieten einen enorm hohen Freizeitwert.

Zum Sylt Shuttle in Niebüll oder nach Sankt Peter-Ording sind es jeweils ca. 45 Kilometer und zum Flughafen Hamburg über die B5 / A23 ca. 145 Kilometer.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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