Haus mit Potenzial in idyllischer Feldrandlage

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
329.900 €
Grundstück
ca. 630 m²
46354 Südlohn - Oeding
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25NIRQGH8NY2

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Objektbeschreibung

In ruhiger Lage, mit freiem Blick über Felder, befindet sich dieses teils ausgebaute Wohnhaus. Die Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Bauvorhaben nach Ihren individuellen Vorstellungen fertigzustellen. Der begonnene Umbau wurde in den letzten Jahren gestartet, jedoch nicht vollendet - so ergibt sich für kreative Bauherren oder handwerklich geschickte Käufer die Möglichkeit, ein Zuhause ganz nach eignen Wünschen zu gestalten. Genießen Sie die ländliche Ruhe und die naturnahe Umgebung, ohne auf Entwicklungspotenzial zu verzichten.

Sonstiges
Haftungsausschluss für inhaltliche Richtigkeit übermittelter Daten: Der Makler weist darauf hin, dass für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht gehaftet werden kann, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf oder -vermietung, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Mit dieser Immobilienanfrage erklärt sich der Interessent einverstanden, dass die Butzke & Schroer Real Invest GmbH ihn bzgl. dieses und weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail-Kontakt erfasst und informiert. Bitte richten Sie Ihre Anfrage an: [email protected] Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir die vollständigen Angaben zur Immobilie nur übermitteln können, wenn uns alle Kontaktdaten des Interessenten (Postanschrift, Telefon, E-Mail-Adresse) vorliegen.

Stichworte
Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 2.50, Distanz zur Autobahn: 5.00, Distanz vom Zentrum: 1.50

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 630 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
329.900,00 €
Preis/m²
1.832,78 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis, fällig nach notarieller Beurkundung
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
287.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-08-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Spitzboden nicht ausgebaut
- Keller
- Wintergarten
- große Gartenhütte
- Fenster im EG anteilig erneuert
- Haustür erneuert
- Dach neu gedeckt
- Erdgeschoss teilweise neue Böden
- neue Holztreppe
- einige Räume im Rohbau

Lagebeschreibung

Südlohn und Oeding - gemeinsam und europaaktiv!

Unter diesem Motto präsentiert sich die Gemeinde Südlohn mit den beiden Ortsteilen Südlohn und Oeding.
Beide Ortsteile haben sich in den letzten Jahren enorm entwickelt.

In Oeding wurde im Ortsmittelpunkt ein Ärztehaus, eine Apotheke und ein Dienstleistungszentrum errichtet, die zusammen mit dem Rathaus den neuen Dorfplatz umschließen.
Mit der zuvor vorgenommenen Ansiedlung großer Lebensmittelmärkte wurde ein erster Schritt zur Schaffung eines neuen Zentrums neben dem historischen Ortskern getan.

Die günstige Infrastruktur, durch die Nähe zur Autobahn A 31, die über die B 525 in zehn Autominuten zu erreichen ist, ist als Standortvorteil zu werten. Weiterhin stellt sich die Lage der Gemeinde an der Grenze zu den Niederlanden im vereinten Europa nun als eine wirtschaftliche Chance dar. Neue Märkte und Absatzmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür.

Viele Pluspunkte lassen Südlohn und Oeding als Orte erscheinen, in denen es sich gut leben und arbeiten lässt.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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