Kapitalanlage: Dänisches Anneberg-Hus in Eutin - Einfamilienhaus zwischen Seenlandschaft und Ostsee

Der Erwerb dieses Einfamilienhauses erfolgt wahlweise mit einem befristeten Wohnrecht der derzeitigen Eigentümer bis 2036 oder im Rahmen eines Rückmietmodells mit den aktuellen Eigentümern als zukünftige Mieter. Beide Modelle ermöglichen den Erwerb zu einem attraktiven Kaufpreis, da die eingeschränkte Nutzungsmöglichkeit bis 2036 bereits wertmindernd berücksichtigt wurde. Beim Wohnrechtsmodell verbleiben die Eigentümer bis 2036 mit einem vertraglich gesicherten Wohnrecht im Haus. Beim Rückmietmodell schließen die Verkäufer nach dem Verkauf einen Mietvertrag ab und nutzen die Immobilie weiterhin gegen Zahlung einer vereinbarten Miete. Dadurch entsteht für Sie als Käufer eine langfristig planbare Investitionssituation ohne anfängliche Mietersuche oder unmittelbaren Eigennutzungsdruck. Bei diesem Einfamilienhaus handelt es sich um ein sogenanntes "Anneberg-Hus" - eine ursprünglich dänische Bauweise, die in Norddeutschland für ihre solide Konstruktion geschätzt wird. Der innere Holzfachwerkkern ist von einem Außenmauerwerk aus Verblendklinker ummantelt und verbindet Stabilität mit zeitloser norddeutscher Klinkeroptik. Zur Straßenseite präsentiert sich das Haus eingeschossig und klar gegliedert. Große Fenster sorgen für eine angenehme Helligkeit in den Räumen. Seitlich des Hauses befindet sich ein Carport mit ein bis zwei Stellplätzen. Der Gartenbereich ist zur Straße hin geschützt und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre. Bitte beachten Sie: Eine sofortige Eigennutzung ist nicht möglich. Die Immobilie richtet sich daher insbesondere an Käufer mit mittel- bis langfristigem Investitionshorizont.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. und ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Der Käufer trägt weitere Ankaufsnebenkosten wie z.B. Notar- und Gerichtskosten und Grunderwerbssteuer.

Sonstiges
Kaufpreis: 359.000 € - inklusive Rückmietvertrag Kaufpreis: 329.000 € - inklusive befristetem Wohnrecht für 10 Jahre Das Haus wird wahlweise mit einem im Grundbuch gesicherten, befristeten Wohnrecht der aktuellen Eigentümer bis 2036 oder im Rahmen eines Rückmietmodells verkauft. Beim Rückmietmodell verbleiben die derzeitigen Eigentümer nach dem Verkauf als Mieter im Haus und zahlen eine vereinbarte Miete. Das Wohnrecht wird, mit einer Befristung von 10 Jahren, im Grundbuch gesichert - also bis 2036. Für Sie als Käufer bedeutet das in dieser Phase: kein Verwaltungsaufwand, keine Mieterverhältnisse, keine laufenden Pflichten gegenüber Mietern. Ab 2036 steht Ihnen die Immobilie uneingeschränkt zur freien Eigennutzung oder Vermietung zur Verfügung. ?? Wichtiger Hinweis: Ein sofortiger Eigenbezug ist nicht möglich. Diese Immobilie richtet sich ausschließlich an Käufer mit einem Investitionshorizont von mindestens 10 Jahren. SONSTIGES / RECHTLICHE HINWEISE Alle Objektangaben beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Irrtum, Zwischenverkauf und Nichtverkauf vorbehalten. Der abgebildete Grundriss dient der Orientierung und ist nicht maßstabsgetreu. Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe. Hinzu kommen die üblichen Ankaufsnebenkosten (Notar- und Gerichtskosten, Grunderwerbsteuer). Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 93,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein