Reserviert: Idyllisch gelegenes Einfamilienhaus mit großem Garten sucht neue Eigentümer

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1939 befindet sich in ruhiger Lage von Sulz am Neckar / Glatt und bietet mit ca. 133 m² Wohnfläche sowie insgesamt 7 Zimmern vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenkonzepte oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Das Objekt wurde 1995 durch einen Anbau sowie 1997 durch eine Garage erweitert. Die Fenster wurden 1984/1995 erneuert. Das Haus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern. Die einfache Ausstattungsqualität bietet eine solide Basis und eröffnet gleichzeitig attraktives Potenzial für individuelle Modernisierungen und Gestaltungsideen. Ein Kamin sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre, besonders in der kühleren Jahreszeit. Ein echtes Highlight ist das großzügige Grundstück mit ca. 887 m²: Hier genießen Sie viel Platz im Freien, ob für Gartenliebhaber, Spielbereiche für Kinder oder entspannte Stunden im Grünen. Terrasse und Balkon erweitern den Wohnraum nach außen und schaffen zusätzliche Möglichkeiten für Erholung und gesellige Momente. Die Immobilie ist nach Rücksprache verfügbar und eignet sich hervorragend für Käufer, die ein gepflegtes Haus mit Substanz, charmantem Charakter und großem Grundstück in Sulz am Neckar / Glatt suchen.

Sonstiges
Erwerbsnebenkosten: 5 % vom Kaufpreis für Grunderwerbssteuer Ca. 2 % vom Kaufpreis Notargebühren 3,57 % Maklerprovision inkl. MwSt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Besichtigung: Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Herr Armbruster unter der Tel-Nr. 0741 / 474-160 oder 0171 /5210800 gerne zur Verfügung. Unser Angebot ist frei bleibend. Finanzierung: Die Baufinanzierungsspezialistin der Volksbank Rottweil eG Frau Karin Ziegler, steht Ihnen unter der Telefon-Nummer 07454 78--226 für eine unverbindliches Finanzierungsangebot gerne zur Verfügung.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Sonstiges/Wohnen: Dachboden