Großzügiger Bungalow mit Kamin, Wintergarten und privatem Wellnessbereich

Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
Wohnfläche
ca. 126 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
429.000 €
Grundstück
ca. 317 m²
53913 Swisttal - Odendorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26CDXXGP5HV8

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Großzügiger Bungalow mit Wintergarten, Wellnessbereich und viel Platz zum Wohlfühlen Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, ein großzügiges Platzangebot und zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort im Alltag spürbar erhöhen. Besonders die Kombination aus Wohnen auf einer Ebene und dem vollständig ausgebauten Untergeschoss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien und Paare. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit seinem einzigartigen Kamin, der besonders in den kühleren Monaten für eine behagliche Wohnatmosphäre sorgt. Direkt angrenzend erweitert der Wintergarten den Wohnbereich und schafft einen fließenden Übergang in den Garten - ein idealer Ort, um entspannte Stunden zu verbringen. Praktisch ergänzt wird der Außenbereich durch den direkten Zugang zur Garage sowie einen separaten Abstellraum, der ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und weitere Utensilien bietet. Das Erdgeschoss bietet neben einer Küche mit Essbereich und einem Gäste-WC drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Duschbad, das 2016 vollständig renoviert und mit einer ebenerdigen, barrierefreien Dusche ausgestattet wurde. Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein echtes Highlight ist das vollständig ausgebaute Untergeschoss. Der private Wellnessbereich mit Sauna, Dusche, Whirlpool-Badewanne und WC lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Gästezimmer mit Souterrain-Loggia und Ankleidebereich sowie ein weiteres Tageslichtzimmer mit stilvoll integriertem Barbereich, das sich flexibel als Hobbyraum, Homeoffice oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Hobbywerkstatt rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Zuhause, das durch seine Großzügigkeit, seine durchdachte Raumaufteilung und seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten überzeugt - ideal für alle, die Wohnen mit Lebensqualität verbinden möchten.

Sonstiges
Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage! Bitte senden Sie uns dazu Ihre vollständigen Kontaktdaten (Adresse, E-Mail und Telefonnummer), damit wir diese schnell und zuverlässig bearbeiten können. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, seniorengerechtes Wohnen
Wellness: Wellnessbereich
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzba
Verfügbar ab Array

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 126 m²
Grundstück
ca. 317 m²
Baujahr
1977
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
Array
Kaufpreis
429.000,00 €
Preis/m²
3.404,76 €
Preishinweis
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1977
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
109.41
Gültig bis
2035-01-08
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-09
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Erdgeschoss
- Großzügiges Wohnzimmer mit einzigartigem Kamin
- Heller Wintergarten mit direktem Zugang zum Garten
- Markise und Rollos im Wintergarten
- Küche mit angrenzendem Essbereich
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Duschbad (2016 vollständig renoviert)
- Ebenerdige, barrierefreie Dusche
- Gäste-WC
- Elektrische Rollläden im gesamten Erdgeschoss

Untergeschoss
- Vollständig ausgebautes Untergeschoss
- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool-Badewanne
- Zusätzliche Dusche und separates WC
- Großzügiges Gästezimmer mit Souterrain-Loggia und Ankleidebereich
- Tageslichtzimmer mit stilvoll integriertem Barbereich
(Vielseitig nutzbar als Hobbyraum oder zusätzliches Schlafzimmer)
- Abstellraum mit Hobbywerkstatt

Außenbereich & Gesamtausstattung
- Großzügiger Bungalow mit durchdachter Raumaufteilung
- Gaszentralheizung (Baujahr 2003)
- Doppelt verglaste Kunststofffenster (Schüco, Baujahr 2001)
- Garten mit Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte
- Direkter Zugang vom Garten zur Garage
- Garage mit elektrisch betriebenem Garagentor und Stromanschluss

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage mit guter Anbindung

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Wohnlage im beliebten Swisttaler Ortsteil Odendorf. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet ein angenehmes Wohnumfeld für Familien, Paare und alle, die naturnah wohnen möchten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, eine Grundschule sowie Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung. Der Bahnhof Swisttal-Odendorf mit Anbindung an die S23 in Richtung Bonn und Euskirchen ist in wenigen Minuten erreichbar und sorgt für eine komfortable Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Auch die Autobahn A61 erreichen Sie in kurzer Zeit und profitieren so von einer guten Verbindung in Richtung Köln, Bonn, Euskirchen und Koblenz.

Erholungssuchende kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die umliegenden Felder, Wiesen und Radwege laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden in der Natur ein. So verbindet diese Lage die Ruhe eines gewachsenen Wohngebiets mit einer guten Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • Insgesamt 19 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Swisttal