Großzügiges und kurzfristig bezugsfreies Familiendomizil mit Garten, Garage und neuwertigem Bad

Das Badezimmer im Obergeschoss wurde im Jahr 2015 vollständig erneuert. Im Zuge der Modernisierung wurden hier auch die Wasserleitungen erneuert. Das Bad präsentiert sich heute in einer zeitgemäßen, hellen Gestaltung und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche mit Glasabtrennung, ein Doppelwaschbecken sowie ein wandhängendes WC und ein Fenster. Die moderne Ausstattung und die klare Gestaltung schaffen einen komfortablen und gepflegten Bereich für den Alltag.

Auch bei den Fenstern wurden bereits wesentliche Modernisierungen vorgenommen. Die Fenster im Obergeschoss wurden im Jahr 2017 erneuert, die Fenster im Wohnzimmer folgten im Jahr 2018. Ebenfalls im Jahr 2018 wurden die Velux-Dachflächenfenster im Dachgeschoss ausgetauscht. Diese Maßnahmen tragen zu einem zeitgemäßen Wohnkomfort bei.

Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot nochmals deutlich. Hier stehen weitere großzügige und vielseitig nutzbare Flächen zur Verfügung, die sich beispielsweise als zusätzliche Schlafräume, Arbeitszimmer, Hobbybereiche oder Rückzugsorte nutzen lassen. Die Dachschrägen verleihen den Räumen einen wohnlichen Charakter, während die vorhandenen Fenster für eine angenehme natürliche Belichtung sorgen. Gerade für größere Familien oder Personen mit erhöhtem Platzbedarf bietet diese Ebene attraktive zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

Auch das Kellergeschoss überzeugt durch ein umfangreiches Platzangebot. Mehrere Abstell- und Lagerräume ermöglichen eine strukturierte Unterbringung von Vorräten, Haushaltsgegenständen, Werkzeugen, Fahrrädern oder saisonaler Ausstattung. Ein separater Waschbereich bietet Platz für Waschmaschine und Trockner. Darüber hinaus stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Werkstatt, Hobbyraum oder zusätzliche Lagerfläche nutzen lassen.

Für die Beheizung des Hauses sorgt eine Gastherme von Bosch aus dem Jahr 2021. Damit wurde ein wichtiger Bestandteil der Gebäudetechnik bereits modernisiert und eine solide Grundlage für die weitere Nutzung geschaffen.

Der Garten bildet einen besonderen Mehrwert dieser Immobilie. Die Grünflächen sind eingefasst und bieten ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und individuelle Gestaltungsideen. Ob Spielbereich für Kinder, Rückzugsort für Gartenfreunde oder gemütlicher Außenbereich für Familie und Freunde, das Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ein Gartenhaus beziehungsweise Abstellbereich schafft zusätzlichen Platz für Gartengeräte und Zubehör.

Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die das geschützte Abstellen eines Fahrzeugs ermöglicht und zusätzlichen Stauraum bietet. Diese lässt sich auch über den Garten begehen.

Insgesamt präsentiert sich die Doppelhaushälfte als großzügiges und vielseitiges Zuhause mit einem besonders familienfreundlichen Raumangebot. Die ca. 148 m² Wohnfläche, mehrere Schlaf- und Arbeitszimmer, das ausgebaute Dachgeschoss, der große Wohn- und Essbereich, die Terrasse mit Garten sowie die zusätzlichen Flächen im Kellergeschoss bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

Bereits erfolgte Modernisierungen wie das vollständig erneuerte Badezimmer inklusive Wasserleitungen im Jahr 2015, die teilweise erneuerten Fenster in den Jahren 2017 und 2018 sowie die Bosch-Gastherme aus dem Jahr 2021 bilden eine gute Grundlage. Gleichzeitig bietet die Immobilie in einzelnen Bereichen weiterhin Möglichkeiten, Ausstattung und Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Damit eignet sich dieses Haus besonders für Familien oder Paare, die ein großzügiges Zuhause mit viel Platz, Garten, Garage und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten suchen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Unsere Immobilienberaterin Frau Lucie Pyringer steht Ihnen bei Fragen oder einem Besichtigungswunsch gerne telefonisch zur Verfügung.