Eleganz und Raum für Ihr Familienleben in Swisttal

Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
703.981 €
Grundstück
ca. 487 m²
Wohnfläche
ca. 148 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
703.981 €
Grundstück
ca. 487 m²
53913 Swisttal - Miel
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RPSGXAAIP5

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Objektbeschreibung

Das projektiert nach Ihren individuellen Wünschen und Vorstellungen gefertigte Bien-Zenker CONCEPT-M 145 interpretiert die klassische Stadtvilla auf moderne und elegante Weise neu. Mit zwei durchdacht gestalteten Vollgeschossen bietet dieses Zuhause eine großzügige Wohnfläche von 148 Quadratmetern, verteilt auf fünf Zimmer, die optimal auf die Bedürfnisse von Familien abgestimmt sind. Die lichtdurchflutete Diele empfängt Sie herzlich und öffnet den Blick in den offenen Wohnbereich im Erdgeschoss, der zum gemeinsamen Verweilen und Wohlfühlen einlädt. Im Obergeschoss erwarten Sie drei große Schlafzimmer, ergänzt durch eine praktische Ankleide und ein Wellness-Bad, das Ruhe und Entspannung verspricht. Dieses Haus ist ein Raumkonzept, das Privatsphäre, Gemeinschaft und Komfort harmonisch miteinander verbindet und Ihnen ein Zuhause schafft, in dem Sie ankommen und sich entfalten können. Das CONCEPT-M 145 besticht durch seine Architektur, die klare Linien mit zeitloser Eleganz verbindet, und bietet durch seine großzügige Raumaufteilung viel Platz für individuelles Wohnen. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine besonders angenehme Atmosphäre, die Ihr zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, an dem Sie gerne Zeit verbringen. Die zwei Vollgeschosse ermöglichen eine optimale Nutzung des Grundstücks mit 487 Quadratmetern und garantieren gleichzeitig eine klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Dieses Haus ist ideal für Familien, die Wert auf ein modernes, durchdachtes Raumkonzept legen und dabei auf nachhaltige Bauweise und Qualität setzen. Die Marke Bien-Zenker steht für mehr als nur Hausbau. Mit über 115 Jahren Erfahrung und mehr als 80.000 gebauten Häusern ist Bien-Zenker ein Pionier im Fertighausbau. Hier verbindet sich höchste Qualität mit innovativen Standards, wohngesunden Materialien und einem engagierten Team, das Sie kompetent begleitet - von der ersten Idee bis zum Einzug. Jedes Bien-Zenker Haus ist eine gelungene Symbiose aus technischer Perfektion, Nachhaltigkeit und individuellem Wohnkomfort, die Ihnen ein Zuhause schafft, in dem Sie sich rundum wohlfühlen können. Grundrisse und Abbildungen können Extras zeigen. Flächenangaben nach DIN 277.

Sonstiges
Mein Name ist Cornelia Schaefer! Mit Leidenschaft, hoher Kundenorientierung und umfassendem Fachwissen im Bereich Fertighausbau begleite ich Sie auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus. Profitieren Sie von meiner 24-jährigen Erfahrung, hoher Flexibilität und einer persönlichen Betreuung, die ganz auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse abgestimmt ist. Von der ersten Beratung über die individuelle Hausplanung bis hin zum Einzug stehe ich Ihnen kompetent zur Seite. Als besonderen Service unterstütze ich Sie als Bien-Zenker Kunde kostenlos bei der Grundstückssuche, damit Ihr Bauvorhaben auf einem soliden Fundament beginnt. Ihre Vorteile auf einen Blick: 24 Jahre Erfahrung bei Bien-Zenker Umfassendes Know-how im Fertighausbau Hohe Flexibilität und individuelle Lösungen Persönliche und kundenorientierte Betreuung Begleitung bis zum Einzug Kostenlose Unterstützung bei der Grundstückssuche für Bien-Zenker Kundinnen und Kunden Gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum vom Eigenheim - kompetent, zuverlässig und aus einer Hand. ???

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 148 m²
Grundstück
ca. 487 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
703.981,00 €
Preis/m²
4.756,63 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Das Raumkonzept des CONCEPT-M 145 beeindruckt durch seine durchdachte Aufteilung auf zwei Vollgeschosse, die insgesamt fünf Zimmer umfassen. Mit einer Wohnfläche von 148 Quadratmetern bietet es ausreichend Platz für Familien jeden Alters. Die drei großzügigen Schlafzimmer im Obergeschoss schaffen Rückzugsorte, die durch eine angrenzende Ankleide ergänzt werden, während das Wellness-Bad zum Entspannen einlädt. Die offene Gestaltung des Wohnbereichs im Erdgeschoss und die lichtdurchflutete Diele sorgen für eine freundliche und einladende Atmosphäre, die das Zusammenleben fördert und gleichzeitig individuelle Freiräume ermöglicht.

Komfort und Alltagstauglichkeit sind in diesem Haus durchdacht umgesetzt. Die großzügigen Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen ein warmes, behagliches Ambiente. Der offene Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Garten und Terrasse, was den Wohnraum nach draußen erweitert und zum Verweilen einlädt. Abstellräume sind geschickt integriert, um für Ordnung zu sorgen und den Alltag zu erleichtern. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereichen garantiert Privatsphäre und Ruhe, während die hochwertige Bauweise auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz ausgelegt ist.

Die Ausbaustufe "Schlüsselfertig" umfasst den kompletten Hausbau inklusive Innenausbau, vom Rohbau bis zur letzten Fliese. So müssen Sie sich um nichts kümmern und können sich auf einen reibungslosen Bauablauf verlassen. Die Einhaltung aller Anforderungen des staatlichen Qualitätssiegels für Nachhaltigkeit ist garantiert, was nicht nur maximalen Wohnkomfort, sondern auch attraktive Fördermöglichkeiten über die KfW sichert. Diese Ausbaustufe bietet Ihnen die Sicherheit und den Komfort, Ihr neues Zuhause ohne zusätzliche Belastungen oder Verzögerungen beziehen zu können.

Lagebeschreibung

Swisttal besticht durch seine attraktive Lage, die eine perfekte Verbindung von naturnaher Umgebung und guter Infrastruktur bietet. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie eine Vielzahl an Bildungsmöglichkeiten, darunter Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, die für Familien mit Kindern besonders wichtig sind. Für Ihre Gesundheit stehen diverse Ärzte und Apotheken zur Verfügung, die eine schnelle und kompetente Versorgung garantieren.

Auch Einkaufsmöglichkeiten sind in Swisttal breit gefächert und gut erreichbar, von Supermärkten über Fachgeschäfte bis hin zu Wochenmärkten, die frische regionale Produkte anbieten. Die Freizeitgestaltung kommt nicht zu kurz, denn zahlreiche Sportvereine, Parks und kulturelle Angebote laden zur aktiven Erholung und zum entspannten Miteinander ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Busverbindungen, die Sie komfortabel in die umliegenden Städte bringen. Zudem ist die Autobahn in kurzer Fahrzeit erreichbar, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilität ermöglicht. Diese Kombination aus ländlicher Ruhe und urbaner Anbindung macht Swisttal zum idealen Standort für Ihr neues Zuhause von Bien-Zenker.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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